FiscoFiscalita' degli immobili e del settore edile e immobiliare
Acquistare la casa con un mutuo ipotecario
a cura di: AteneoWeb Cloud 2
| ID 236221 | pub. 31/10/2019
L'applicazione aiuta l'aspirante acquirente e la sua famiglia a pianificare l'acquisto di una abitazione, valutandone i costi e facendo una previsione realistica sulle possibilità di ripagare il prestito concesso, mediante restituzione rateale (mensile o con diversa cadenza).
Nella prima scheda (COSTO DI ACQUISTO) l'utente cerca di capire quanto è il costo complessivo dell'abitazione, inserendo il prezzo dell'immobile e ottenendo in automatico, in aggiunta, gli oneri fiscali e notarili (per il rogito di acquisto e per il mutuo).
La sezione successiva (BUDGET FAMILIARE) consente di indicare le uscite e le entrate familiari "correnti" (bilancio familiare).
Un'ulteriore sezione (FATTIBILITÀ) aiuta l'utente a comprendere se, con le entrate e uscite correnti è in grado di generare un "risparmio" che gli permetta di ripagare il debito.
In questa sede è inoltre possibile inserire l'importo dei risparmi effettuati in periodo pregresso, per calcolare in modo corretto l'importo effettivamente da finanziare.
Il bilancio familiare terrà conto anche del risparmio per il canone di affitto (non più dovuto).
È necessario a questo punto inserire un tasso di interesse per il prestito richiesto, indicato costante e fisso per l'intero periodo, nonchè segnare la periodicità di restituzione del prestito (mensile, bimestrale o di altro periodo).
Sempre in questa scheda compare la verifica del piano che permette di comprendere se il risultato sperato, ossia il pagamento del mutuo, si può ragionevolmente raggiungere e in quali tempi.
Nel caso in cui non si riesca ad ottenere il risultato nei tempi preventivati, sarà necessario agire con una riduzione nella spesa.
Le schede successive contengono i piano di ammortamento del prestito sulla base della durata del prestito(5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni), ossia vengono indicati -rata per rata- gli importi pagati in termini di quota capitale e quota interessi e viene evidenziato il debito residuo.
L'utilizzo del programma è in modalità cloud: online con un qualsiasi browser, senza necessità di installazione,
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Altri documenti in questa sezione:
- Autocertificazione lavori: dichiarazione sostitutiva di atto notorio
- Modello di dichiarazione sostitutiva con cui l’appaltatore/subappaltatore attesta l’avvenuto adempimento degli obblighi richiesti dall’art. 35 DL 223/2006 (agg. Decreto del Fare)
- FABBRICATI E TERRENI: cessione, possesso, locazione. Tabelle pratiche fiscali
- AGGIORNAMENTO ISTAT CANONI LOCAZIONE: lettere richiesta aggiornamento, calcolo imposta di registro e F24 Elide
- Calcolo degli oneri per la cancellazione dei gravami nelle esecuzioni immobiliari: versione Cloud