Con Provvedimento del 2 aprile l'Agenzia delle Entrate comunica l'attivazione del servizio “Istanza rettifica dati catastali” che i soggetti titolari di un diritto reale sugli immobili oggetto della richiesta, direttamente o mediante delegati, potranno utilizzare per trasmettere il relativo modello di istanza. Con lo stesso Provvedimento sono approvate anche le specifiche tecniche.
Il nuovo servizio, disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle entrate con accesso tramite Spin, Cie, Cns o, nei casi previsti, tramite credenziali Entratel/Fisconline, andrà ad affiancare l'analogo servizio denominato "Contact Center", la cui data di dismissione sarà resa nota con specifico comunicato dell'Agenzia.
Restano ferme le altre modalità di presentazione delle istanze di rettifica dei dati catastali, ossia supporto cartaceo, posta elettronica e PEC.
Come funziona il servizio
Il servizio “Istanza rettifica dati catastali” guida l'utente dalla fase di compilazione della richiesta fino all'invio, e permette di correggere o semplicemente di precisare i dati catastali relativi agli immobili presenti nelle banche dati catastali, favorendone il corretto e tempestivo aggiornamento.
Inoltre, nei casi in cui per la presentazione dell'istanza sia dovuta l'imposta bollo, il nuovo servizio consente di effettuare il pagamento attraverso la piattaforma PagoPA.
Assegnazione Agevolata Immobili Società. Tassazione Soci 2025
La legge di bilancio 2025 ha previsto la possibilità, per le società, di assegnare e/o cedere ai soci gli immobili non strumentali per destinazione (oltre ai beni mobili registrati).
In particolare è prevista l’applicazione di una imposta sostitutiva dell’8% (10,5% se le società sono risultate NON operative nei tre esercizi precedenti) sulla eventuale plusvalenza risultante dalla differenza tra il valore normale, in ipotesi di assegnazione, o il prezzo di cessione, in ipotesi di cessione, e il costo fiscalmente riconosciuto dei beni assegnati/ceduti, con la particolarità che in caso di assegnazione il valore normale per i beni immobili può essere, alternativamente al valore normale ex art. 9 del TUIR, assunto pari al “valore catastale” applicando alla rendita catastale i moltiplicatori previsti ai fini dell’imposta di registro. In caso di cessione il corrispettivo, se inferiore al valore normale, determinato alternativamente ex art. 9 TUIR o in base al “valore catastale”, dovrà essere computato in misura non inferiore al valore normale stesso.
Altro vantaggio dell’operazione consiste nel fatto che, in caso di applicazione di imposta di registro proporzionale le aliquote applicate siano ridotte della metà.
Calcolo ravvedimento operoso versamenti (vers. 2025)
Nuova versione con la gestione dei codici tributo relativi alle maggiorazioni per acconti CPB.
Ravvedimento operoso versamenti è il foglio di calcolo Excel che tanto successo ha ottenuto per la semplicità di funzionamento. Fornisce i dati utili alla compilazione dell'F24.
ACCESSO DELEGATI (Cassetto Fiscale - Fatture e Corrispettivi)
Il software permette di accedere, tramite il browser “Chrome”, al Cassetto Fiscale e al sito Fatture e Corrispettivi in qualità di soggetti delegati dal cliente.
Questa versione del software è aggiornata per consentire l'accesso al nuovo cassetto fiscale.
N.B. Per l'utilizzo del software è richiesto il browser Google Chrome e una configurazione dell’ambiente per consentire il “dialogo” tra il programma Excel e Chrome. Fare riferimento alle istruzioni per la configurazione iniziale.
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