Torna l’Iva sulle locazioni di fabbricati strumentali: si applicherà se il conduttore è un privato o un’impresa con forti limitazioni della detrazione, nonché nel caso di opzione da parte del locatore.
In questi casi, inoltre, il contratto sconterà anche l’imposta di registro dell’1%.
Quanto alle vendite di immobili, oltre a quelle effettuate dall’impresa costruttrice o ristrutturatrice entro quattro anni, rimangono imponibili a Iva, in determinate ipotesi, anche le cessioni di fabbricati strumentali poste in essere da altri soggetti passivi.
È quanto prevede l’emendamento governativo al dl 223/2006 che, dopo la pioggia di critiche, ridefinisce il trattamento Iva delle operazioni immobiliari, delineando un sistema articolato e complesso.
