La mancanza di chiarimenti sulla rivalutazione delle aree fabbricabili blocca la predisposizione dei bilanci delle società.
La facoltà concessa dall’articolo 1, comma 473, della legge n. 266/05 relativa alla rideterminazione del valore delle aree è interessante, ma i dubbi interpretativi sono determinanti e impediscono l’operazione.
L’agenzia delle Entrate non ha fornito alcun chiarimento in materia di aree edificabili nella circolare n.6/E del 13 febbraio 2006 e non vi sono spiegazioni nemmeno nella bozza delle istruzioni al modello Unico 2006.
La disposizione contenuta nella Legge finanziaria consente di rivalutare le aree fabbricabili, non ancora edificate, risultanti nel bilancio relativo all’esercizio in corso alla data del 31 dicembre 2004, sia se classificate tra i beni dell’impresa sia fra i beni alla cui produzione o al cui scambio è diretta l’attività dell’impresa.
Dal tenore della norma è evidente che il terreno debba essere edificabile e quindi utilizzabile ai fini edificatori alla predetta data del 31 dicembre 2004.
