Locazione ad uso abitativo registrata per canone inferiore al reale: conseguenze ex art. 13 della L. n. 431 del 1998

Con una articolata sentenza (n. 18213 del 17 settembre 2015) le Sezioni Unite hanno affermato che, ai sensi dell’art. 13, comma 1, della l. n. 431 del 1998, in ipotesi di locazione ad uso abitativo registrata per un canone inferiore al reale, il contratto resta valido per il canone apparente, mentre l’accordo simulatorio relativo al maggior canone è affetto da nullità, insanabile dall’eventuale registrazione tardiva.