Nuovo look per le imposte sulla casa. Le novità rilevanti sono due:
1. è prevista una tassazione con aliquota del 12,5% sulle plusvalenze realizzate per la vendita entro i cinque anni dall’acquisto delle unità immobiliari e in ogni caso per le vendite dei terreni edificabili;
2. nel caso di applicazione del meccanismo impositivo forfetizzato è possibile applicare l’imposta di registro non sul corrispettivo ma sul valore catastale dell’immobile.
L’articolo 67 del Tuir prevede che in caso di cessioni a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, e di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione (senza limitazioni temporali) il gain eventualmente realizzato sia qualificato come reddito diverso e soggetto a imposizione secondo le ordinarie aliquote Irpef.
