Un’area è edificabile e soggetta all’Ici se inserita nel piano regolatore generale. La Commissione tributaria provinciale di Alessandria, sezione sesta, con la sentenza 1/2004 ha stabilito che, in base alla disciplina Ici, ciò che rileva è la potenzialità di edificazione, con l’esclusione di quelle sole aree che sono assoggettate dagli strumenti urbanistici a vincolo di inedificabilità.
È sufficiente, quindi, che «la mera edificabilità sia astrattamente prevista nell’ambito dello strumento urbanistico generale»
