Decreto Legge del 12.09.2014 n. 133.
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il c.d. Decreto "Sblocca Italia" recante "misure urgenti per l’apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l’emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive".
Tra le principali novità fiscali segnaliamo:
- una deduzione IRPEF (20% del prezzo di acquisto – limite massimo 300.000 euro – 8 quote annuali), per gli anni 2014-2017, per i contribuenti che comprano un immobile residenziale e lo concedono in locazione a canone concordato per almeno 8 anni;
- l’esenzione dalle imposte di registro e bollo per la registrazione dell’atto con cui proprietario e inquilino si accordano per la riduzione del canone di un contratto di locazione in essere;
- la riduzione degli oneri edilizi nelle ristrutturazioni.
In particolare, la deduzione IRPEF di cui al punto 1) spetta con riferimento alle spese:
- di acquisto di unità immobiliari di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione ex art. 3, comma 1, lett. d), D.P.R. n. 380/2001, cedute dalla stessa impresa costruttrice/ristrutturatrice e da cooperative edilizie o da quelle che hanno effettuato il predetto intervento;
- per prestazioni di servizi, dipendenti da un contratto d’appalto per la costruzione di unità immobiliari su aree edificabili possedute prima dell’inizio dei lavori o sulle quali sono già riconosciuti diritti edificatori.
E’ inoltre necessario che l’unità immobiliare sia destinata alla locazione per almeno 8 anni (continuativi) entro 6 mesi dall’acquisto o dall’ultimazione dei lavori.
