I principi contabili prevedono la separazione del costo del terreno da quello del fabbricato strumentale, mentre il decreto 223/2006 è intervenuto in questo ambito prevedendo che:
– il costo dei fabbricati deve essere assunto al netto del costo delle aree;
– il costo di queste ai fini fiscali è dato dal maggiore importo tra quello iscritto in bilancio e quello ottenuto applicando una percentuale (20% oppure 30% per i fabbricati industriali) al costo complessivo;
– che solo l’ammortamento riferito al costo del fabbricato potrà essere dedotto.
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