La legge 431/1998 ha previsto quattro diversi tipi di accordo tra locatore e locatario. Con il nuovo regime possono essere derogate tutte le disposizioni della legge 431/98 che non siano espressamente dichiarate inderogabili dalla legge stessa. Inoltre, ora possono essere derogate anche tutte le disposizioni della 392/78 lasciate in vigore dalla legge 431/98. Così, ad esempio, le parti, possono liberamente prevedere la misura o le modalità di costituzione del deposito cauzionale, il regime della sublocazione, oppure una speciale disciplina dell’accollo degli oneri accessori. La legge considera invece nulla ogni pattuizione volta a determinare l’importo del canone in misura superiore a quella prevista dal contratto scritto e registrato.
(Fonte: Il Sole 24 Ore)
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