La Corte di Cassazione Civile, Sezioni Unite, con la Sentenza n. 9449 del 10 maggio 2016 si e’ espressa in tema di condominio e danni da infiltrazioni da acqua all’immobile sottostante ed ha chiarito che, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l’usuario esclusivo, ai sensi dell’art. 2051 c.c., sia il condominio, in forza degli obblighi ex artt. 1130, comma 1, n. 4, e 1135, comma 1, n. 4, c.c., il cui concorso va risolto, in mancanza della prova contraria della specifica imputabilità soggettiva del danno, secondo i criteri di cui all’art. 1126 c.c.
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