In conseguenza dell’aumento del tasso legale di interesse al 5% con decorrenza 1.1.2023 (D.MEF GU 292 del 15.12.2022), con altro Decreto MEF 20.12.2022 pubblicato sulla GU 304 del 30.12.2022) sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1.1.202023
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro – D.P.R. 131/1986 – come da tabella di seguito riportata.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 – coefficiente da tabella sotto riportata = 13 (c )
Rendita annua (a) x (b) = 7.500 (d) (d=150.000 x5%)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 9 7 . 5 0 0 (e) (e= 7.500×13)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 52.500 (= 150.000 – 97.500)
Coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse del 5 per cento.
| Età del beneficiario (anni compiuti) | Coefficiente |
| da 0 a 20 | 19 |
| da 21 a 30 | 18 |
| da 31 a 40 | 17 |
| da 41 a 45 | 16 |
| da 46 a 50 | 15 |
| da 51 a 53 | 14 |
| da 54 a 56 | 13 |
| da 57 a 60 | 12 |
| da 61 a 63 | 11 |
| da 64 a 66 | 10 |
| da 67 a 69 | 9 |
| da 70 a 72 | 8 |
| da 73 a 75 | 7 |
| da 76 a 78 | 6 |
| da 79 a 82 | 5 |
| da 83 a 86 | 4 |
| da 87 a 92 | 3 |
| da 93 a 99 | 2 |
