La legge di bilancio 2026 ha previsto la possibilità, per gli imprenditori individuali, di estromettere gli immobili strumentali.
In particolare è prevista l’applicazione di una imposta sostitutiva dell’8% sulla eventuale plusvalenza risultante dalla differenza tra il valore normale e il costo fiscalmente riconosciuto dei beni esclusi dal patrimonio dell’impresa, con la particolarità che in caso di assegnazione il valore normale per i beni immobili può essere, alternativamente al valore normale ex art. 9 del TUIR, assunto pari al “valore catastale” applicando alla rendita catastale i moltiplicatori previsti ai fini dell’imposta di registro.
Il nostro software Estromissione Agevolata Immobili Strumentali Imprenditori Individuali, disponibile in versione Excel e in versione Cloud, consente una rapida determinazione delle imposte sostitutive e delle relative imposte indirette (IVA) in base al tipo di immobile e in base ad alcune situazioni standard relative all’immobile (es. costruito dalla società entro i 5 anni, o oltre i 5 anni con opzione di applicazione IVA o in esenzione).
Il software appartiene anche al vantaggioso pacchetto Assegnazioni, Cessioni, Estromissioni agevolate immobili società e imprese individuali 2026, in versione Excel e Cloud, che comprende anche i software:
- Assegnazione Agevolata Immobili Società. Tassazione Soci
- Assegnazione Cessione Agevolata Immobili Società
