Circolare Agenzie Entrate 27/E del 07/09/2023

CIRCOLARE N. 27/E

Direzione Centrale Coordinamento Normativo

Roma, 7 settembre 2023

OGGETTO: Modifiche apportate dal decreto-legge 16 febbraio 2023, n. 11, alla

disciplina della cessione del credito e dello sconto in fattura di cui
all’articolo 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, e altre
disposizioni in tema di bonus edilizi

2

INDICE

PREMESSA ..................................................................................................................... 3

1. Modifiche apportate all’articolo 121 del Decreto Rilancio da parte del Decreto
Cessioni .................................................................................................................. 3

1.1. Cessione del credito e sconto in fattura – Modalità di fruizione del credito
d’imposta – Articolo 121 del Decreto Rilancio – Aspetti generali ................... 4

1.2. Divieto di esercizio delle opzioni dello sconto in fattura e della cessione dei
crediti d’imposta ................................................................................................... 7

1.3. Articolo 2, comma 4 – Abrogazione espressa dell’articolo 14, commi 2-ter, 2-
sexies e 3.1, nonché dell’articolo 16, commi 1-quinquies, terzo, quarto e quinto
periodo, e 1-septies, secondo e terzo periodo, del d.l. n. 63 del 2013 ................ 9

2. Deroghe al divieto di esercizio dell’opzione ..................................................... 11

2.1. Articolo 2, comma 1-bis – Interventi relativi al superamento ed eliminazione
di barriere architettoniche di cui all’articolo 119-ter ...................................... 11

2.2. Articolo 2, comma 2 – Condizioni per l’esercizio dell’opzione per le spese
relative agli interventi ammessi al Superbonus ................................................ 12

2.3. Articolo 2, comma 3 – Condizioni per l’esercizio dell’opzione per le spese
relative agli interventi ammessi ai bonus diversi dal Superbonus .................. 14

2.3.1. Articolo 2-bis – Interpretazione autentica in materia di varianti degli
interventi edilizi agevolati .................................................................................. 16

2.4. Articolo 2, comma 3-bis – Soggetti esclusi dal divieto di opzione .................. 17

2.5. Articolo 2, comma 3-quater – Immobili danneggiati da eventi sismici o
meteorologici ....................................................................................................... 19

3. Nuovo perimetro della responsabilità solidale dei fornitori e dei cessionari 20

4. Ripartizione in 10 rate annuali della quota annua di credito non utilizzata 25

5. Divieto di acquisto dei crediti d’imposta cedibili da parte della Pubblica
Amministrazione ................................................................................................. 27

6. Remissione in bonis ............................................................................................. 28

6.1. Interpretazione autentica contenuta nell’articolo 2-ter – Remissione in bonis
per la mancata presentazione nei termini dell’asseverazione di efficacia degli
interventi per la riduzione del rischio sismico ................................................. 29

6.2. Articolo 2-quinquies – Remissione in bonis della Comunicazione per
l’esercizio dell’opzione di cessione del credito ................................................. 31

3

PREMESSA

Il decreto-legge 16 febbraio 2023, n. 11 (di seguito Decreto Cessioni),

convertito, con modificazioni, dalla legge 11 aprile 2023, n. 38, ha introdotto

modifiche all’articolo 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (di seguito

Decreto Rilancio), convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77

(di seguito articolo 121), rubricato «Opzione per la cessione o per lo sconto in

luogo delle detrazioni fiscali», al fine di ridefinire l’ambito applicativo della

suddetta disciplina e delineare un nuovo perimetro di responsabilità del cessionario

del credito d’imposta; lo stesso ha, inoltre, previsto particolari fattispecie di

remissione in bonis.

Con la presente circolare si forniscono chiarimenti con riferimento alle

novità introdotte dal Decreto Cessioni, fermo restando che, per quanto compatibili,

valgono tutti i chiarimenti già resi in argomento con le circolari 27 maggio 2022,

n. 19/E, 6 ottobre 2022, n. 33/E, 13 giugno 2023, n. 13/E, 26 giugno 2023, n. 17/E.

1. Modifiche apportate all’articolo 121 del Decreto Rilancio da

parte del Decreto Cessioni

Il Decreto Cessioni ha modificato la disciplina riguardante lo sconto in

fattura e la cessione dei crediti d’imposta relativi a spese sostenute per gli interventi

ammessi al c.d. Superbonus, nonché di recupero del patrimonio edilizio, di

efficientamento energetico, antisismici, di recupero o restauro delle facciate degli

edifici (bonus facciate), di installazione di impianti fotovoltaici e colonnine di

ricarica dei veicoli elettrici, di superamento ed eliminazione delle barriere

architettoniche, richiamati al comma 2 dell’articolo 121. Ragioni di tutela della

finanza pubblica hanno reso, infatti, necessaria l’introduzione di alcune misure che

hanno limitato l’ambito applicativo dell’opzione per lo sconto in fattura o per la

cessione dei crediti d’imposta, mediante l’introduzione del divieto di opzione.

Premessi brevi cenni sulla disciplina dell’opzione per lo sconto in fattura o

4

per la cessione dei crediti d’imposta, si forniscono di seguito chiarimenti al fine di

individuare le ipotesi in cui il beneficiario dell’agevolazione relativa alle spese per

gli interventi rientranti in una delle fattispecie di cui al citato comma 2 dell’articolo

121 può continuare a esercitare l’opzione per un contributo sotto forma di sconto

in fattura sul corrispettivo dovuto o per la cessione del credito d’imposta, in luogo

della detrazione spettante.

1.1. Cessione del credito e sconto in fattura – Modalità di fruizione

del credito d’imposta – Articolo 121 del Decreto Rilancio – Aspetti

generali

Il Superbonus e i bonus diversi dal Superbonus costituiscono agevolazioni

riconosciute sotto forma di detrazioni fiscali a favore dei soggetti che sostengono

spese per determinate tipologie di lavori, con lo scopo d’incentivare il

miglioramento qualitativo degli edifici, anche sotto il profilo, tra gli altri, del

consumo di energia e della sicurezza sismica.

In alternativa alla ordinaria modalità di fruizione del beneficio fiscale

(detrazione ripartita in quote annuali), l’articolo 121, comma 1, introduce la

possibilità di fruire del beneficio attraverso lo sconto in fattura o la cessione del

credito d’imposta, possibilità poi ridefinita dal Decreto Cessioni, come illustrato

al paragrafo seguente.

L’articolo 121, al comma 1, stabilisce che i «soggetti che sostengono, negli

anni 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 spese per gli interventi elencati al comma 2

possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante,

alternativamente»:

- per un contributo, sotto forma di “sconto in fattura” sul corrispettivo

dovuto, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da

questi recuperato sotto forma di credito d’imposta, pari alla detrazione

spettante, cedibile ad altri soggetti1;

1 L’articolo 121, comma 1, lettera a), prevede «un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto,
fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli

5

- per la cessione del credito d’imposta, corrispondente alla detrazione

spettante, direttamente ad altri soggetti, senza facoltà di successiva

cessione2.

Il comma 7-bis dell’articolo 121, introdotto dalla legge 30 dicembre 2021,

n. 234 (legge di bilancio 2022), nel prevedere che le «disposizioni del presente

articolo si applicano anche ai soggetti che sostengono, dal 1° gennaio 2022 al 31

dicembre 2025, spese per gli interventi individuati dall’articolo 119», dispone che

le opzioni di cui alle sopra citate lettere a) e b) (sconto in fattura e cessione del

credito d’imposta) si applicano anche alle spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al

31 dicembre 2025 per gli interventi agevolabili rientranti nella disciplina del

Superbonus.

I crediti d’imposta di cui all’articolo 121, che, in ogni caso, originano dalle

detrazioni legittimamente maturate in capo al beneficiario delle stesse, derivano

interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di importo pari alla detrazione
spettante, cedibile dai medesimi ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari
finanziari, senza facoltà di successiva cessione, fatta salva la possibilità di tre ulteriori cessioni solo se
effettuate a favore di banche e intermediari finanziari iscritti all’albo previsto dall’articolo 106 del testo
unico delle leggi in materia bancaria e creditizia, di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385,
di società appartenenti a un gruppo bancario iscritto all’albo di cui all’articolo 64 del predetto testo unico
delle leggi in materia bancaria e creditizia ovvero di imprese di assicurazione autorizzate ad operare in
Italia ai sensi del codice delle assicurazioni private, di cui al decreto legislativo 7 settembre 2005, n. 209,
ferma restando l’applicazione dell’articolo 122-bis, comma 4, del presente decreto, per ogni cessione
intercorrente tra i predetti soggetti, anche successiva alla prima; alle banche, ovvero alle società
appartenenti ad un gruppo bancario iscritto all’albo di cui all’articolo 64 del decreto legislativo 1°
settembre 1993, n. 385, è sempre consentita la cessione a favore di soggetti diversi dai consumatori o
utenti, come definiti dall’articolo 3, comma 1, lettera a), del codice del consumo, di cui al decreto
legislativo 6 settembre 2005, n. 206, che abbiano stipulato un contratto di conto corrente con la banca
stessa, ovvero con la banca capogruppo, senza facoltà di ulteriore cessione».
2 L’articolo 121, comma 1, lettera b), prevede «la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare ad
altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, senza facoltà di successiva
cessione, fatta salva la possibilità di tre ulteriori cessioni solo se effettuate a favore di banche e
intermediari finanziari iscritti all’albo previsto dall’articolo 106 del testo unico delle leggi in materia
bancaria e creditizia, di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, di società appartenenti a un
gruppo bancario iscritto all’albo di cui all’articolo 64 del predetto testo unico delle leggi in materia
bancaria e creditizia ovvero di imprese di assicurazione autorizzate ad operare in Italia ai sensi del codice
di cui al decreto legislativo 7 settembre 2005, n. 209, ferma restando l’applicazione dell’articolo 122-bis,
comma 4, del presente decreto, per ogni cessione intercorrente tra i predetti soggetti, anche successiva
alla prima; alle banche, ovvero alle società appartenenti ad un gruppo bancario iscritto all’albo di cui
all’articolo 64 del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, è sempre consentita la cessione a favore
di soggetti diversi dai consumatori o utenti, come definiti dall’articolo 3, comma 1, lettera a), del codice
del consumo, di cui al decreto legislativo 6 settembre 2005, n. 206, che abbiano stipulato un contratto di
conto corrente con la banca stessa, ovvero con la banca capogruppo, senza facoltà di ulteriore cessione».

6

dall’esercizio delle opzioni di cui alle lettere a) e b), comma 1, dell’articolo 121 da

parte del titolare della detrazione d’imposta.

Salvo diverse specifiche disposizioni, l’opzione va comunicata all’Agenzia

delle entrate, esclusivamente in via telematica, entro il 16 marzo dell’anno

successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla

detrazione. Nei casi di opzione di cessione delle rate residue non fruite delle

detrazioni riferite alle spese sostenute negli anni 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e

2025, la Comunicazione deve essere inviata entro il 16 marzo dell’anno di

scadenza del termine ordinario di presentazione della dichiarazione dei redditi in

cui avrebbe dovuto essere indicata la prima rata ceduta non utilizzata in detrazione.

L’opzione si riferisce a tutte le rate residue ed è irrevocabile (cfr. provvedimento

del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 3 febbraio 2022, prot. n. 35873).

In deroga al termine ordinario, l’articolo 3, comma 10-octies,del decreto-

legge 29 dicembre 2022, n. 198, convertito, con modificazioni, dalla legge 24

febbraio 2023, n. 14, ha stabilito che, per «le spese sostenute nel 2022, nonchè per

le rate residue non fruite delle detrazioni riferite alle spese sostenute nel 2020 e

nel 2021, la comunicazione per l’esercizio delle opzioni di sconto sul corrispettivo

o di cessione del credito relative agli interventi eseguiti sia sulle singole unità

immobiliari, sia sulle parti comuni degli edifici, di cui all’articolo 121 del decreto-

legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio

2020, n. 77, deve essere trasmessa all’Agenzia delle entrate entro il 31 marzo

2023».

Quanto alla modalità di utilizzo dei crediti d’imposta, si precisa che, come

previsto al comma 3 dell’articolo 121, gli stessi «sono utilizzati in compensazione

ai sensi dell’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, sulla base

delle rate residue di detrazione non fruite. Il credito d’imposta è usufruito con la

stessa ripartizione in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata la

detrazione. La quota di credito d’imposta non utilizzata nell’anno non può essere

usufruita negli anni successivi, e non può essere richiesta a rimborso».

7

In tema di compensazione, si precisa che l’articolo 2-quater del Decreto

Cessioni in esame ha fornito un’interpretazione autentica dell’articolo 17, comma

1, primo periodo, del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, stabilendo che la

compensazione ivi prevista «può avvenire, nel rispetto delle disposizioni vigenti,

anche tra debiti e crediti, compresi quelli di cui all’articolo 121 del decreto-legge

19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020,

n. 77, nei confronti di enti impositori diversi».

La suddetta disposizione d’interpretazione autentica chiarisce, con valenza

anche per il passato, che la compensazione ivi prevista, fermo restando il rispetto

delle disposizioni vigenti, può avvenire anche tra crediti e debiti riferiti a enti

impositori diversi3.

A titolo esemplificativo, è quindi possibile estinguere i debiti previdenziali

e contributivi mediante l’impiego in compensazione di crediti d’imposta (nella

fattispecie considerata, derivanti da bonus edilizi).

1.2. Divieto di esercizio delle opzioni dello sconto in fattura e della

cessione dei crediti d’imposta

Il Decreto Cessioni modifica, come detto, la disciplina della cessione del

credito d’imposta relativa ai c.d. bonus edilizi per gli interventi indicati

nell’articolo 121, comma 2.

Il comma 1 dell’articolo 2 del Decreto Cessioni stabilisce che a «decorrere

dalla data di entrata in vigore del presente decreto, in relazione agli interventi di

cui all’articolo 121, comma 2, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito

con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, non è consentito l’esercizio

delle opzioni di cui all’articolo 121, comma 1, lettere a) e b) del medesimo decreto-

legge».

Detta disposizione sancisce, quindi, per il titolare della detrazione

d’imposta, a partire dal 17 febbraio 20234, un generale divieto di esercizio

3 Cfr. in tema di compensazione le risposte a interpello n. 1 del 2020 e n. 435 del 2022.
4 Data di entrata in vigore del Decreto Cessioni.

8

dell’opzione per il c.d. sconto in fattura o per la cessione del credito d’imposta per

gli interventi elencati al comma 2 dell’articolo 121.

A decorrere dal 17 febbraio 2023, pertanto, salve le deroghe tassative

esaminate nei successivi paragrafi della presente circolare, i beneficiari del

Superbonus e dei bonus diversi dal Superbonus potranno fruire esclusivamente

della detrazione in diminuzione delle imposte dovute, in sede di dichiarazione dei

redditi, mediante una ripartizione su più anni d’imposta.

Il divieto all’esercizio dell’opzione opera in relazione agli interventi di:

- recupero del patrimonio edilizio di cui all’articolo 16-bis, comma 1,

lettere a), b) e d), del Testo unico delle imposte sui redditi (TUIR),

approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre

1986, n. 917 (interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e

risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia effettuati sulle

singole unità immobiliari residenziali e sulle parti comuni degli edifici

residenziali; interventi di manutenzione ordinaria effettuati sulle parti

comuni degli edifici residenziali, nonché interventi volti alla

realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà

comune);

- efficienza energetica di cui all’articolo 14 del decreto-legge 4 giugno

2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n.

90, e di cui ai commi 1 e 2 dell’articolo 119 del Decreto Rilancio;

- adozione di misure antisismiche di cui all’articolo 16, commi da 1-bis a

1-septies, del d.l. n. 63 del 2013 e di cui al comma 4 dell’articolo 119

del Decreto Rilancio;

- recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli

di sola pulitura o tinteggiatura esterna, di cui all’articolo 1, commi 219

e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (bonus facciate);

- installazione d’impianti fotovoltaici di cui all’articolo 16-bis, comma 1,

lettera h), del TUIR, ivi compresi gli interventi di cui ai commi 5 e 6

dell’articolo 119 del Decreto Rilancio;

9

- installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici di cui

all’articolo 16-ter del d.l. n. 63 del 2013 e di cui al comma 8 dell’articolo

119 del Decreto Rilancio;

- superamento ed eliminazione di barriere architettoniche di cui

all’articolo 119-ter del Decreto Rilancio.

A fronte di un generale divieto di opzione per lo sconto in fattura e per la

cessione del credito, i commi 1-bis, 2, 3, 3-bis e 3-quater dell’articolo 2 del

Decreto Cessioni, di seguito analizzati, individuano tassative deroghe al divieto in

commento.

1.3. Articolo 2, comma 4 – Abrogazione espressa dell’articolo 14,

commi 2-ter, 2-sexies e 3.1, nonché dell’articolo 16, commi 1-quinquies,

terzo, quarto e quinto periodo, e 1-septies, secondo e terzo periodo, del

d.l. n. 63 del 2013

Il comma 4 dell’articolo 2 del Decreto Cessioni abroga le disposizioni di

cui all’articolo 14, commi 2-ter, 2-sexies e 3.1, e all’articolo 16, commi 1-

quinquies, terzo, quarto e quinto periodo, e 1-septies, secondo e terzo periodo, del

d.l. n. 63 del 2013, ossia le norme che prevedevano la possibilità di esercitare - già

prima dell’entrata in vigore dell’articolo 121 - il diritto di opzione, in luogo della

detrazione, per la cessione dei crediti d’imposta e, nella sola ipotesi di cui

all’articolo 14, comma 3.15, per lo sconto in fattura, in relazione a:

5 Il comma 3.1 dell’articolo 14 del d.l. n. 63 del 2013 stabilisce che a «partire dal 1° gennaio 2020,
unicamente per gli interventi di ristrutturazione importante di primo livello di cui al decreto del Ministro
dello sviluppo economico 26 giugno 2015, pubblicato nel supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale n.
162 del 15 luglio 2015, recante adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico, 26 giugno
2009 - Linee guida nazionali per la certificazione energetica, per le parti comuni degli edifici condominiali,
con un importo dei lavori pari o superiore a 200.000 euro, il soggetto avente diritto alle detrazioni può
optare, in luogo dell’utilizzo diretto delle stesse, per un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto
sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e a quest’ultimo rimborsato
sotto forma di credito d’imposta da utilizzare esclusivamente in compensazione, in cinque quote annuali di
pari importo, ai sensi dell’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, senza l’applicazione dei
limiti di cui all’articolo 34 della legge 23 dicembre 2000, n. 388, e all’articolo 1, comma 53, della legge
24 dicembre 2007, n. 244. Il fornitore che ha effettuato gli interventi ha a sua volta facoltà di cedere il
credito d’imposta ai propri fornitori di beni e servizi, con esclusione della possibilità di ulteriori cessioni
da parte di questi ultimi. Rimane in ogni caso esclusa la cessione ad istituti di credito e ad intermediari
finanziari».

10

a) spese per interventi di riqualificazione energetica e interventi di

ristrutturazione importante di primo livello (prestazione energetica) per

le parti comuni degli edifici condominiali, con un importo dei lavori pari

o superiore a 200.000 euro;

b) spese per interventi di riduzione del rischio sismico realizzati sulle parti

comuni di edifici condominiali o realizzati nei comuni ricadenti nelle

zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3, mediante demolizione e

ricostruzione d’interi edifici, eseguiti da imprese di costruzione o

ristrutturazione immobiliare, che provvedano alla successiva

alienazione dell’immobile.

Tali norme, ancor prima dell’introduzione delle opzioni di cui all’articolo

121, comma 1, prevedevano che i soggetti beneficiari delle detrazioni potessero

optare, secondo modalità diversificate, per la cessione del corrispondente credito

in favore delle imprese che avevano effettuato gli interventi ovvero ad altri soggetti

privati, con la facoltà di successiva cessione del credito.

La deroga alle disposizioni sopra citate, contenuta al comma 2 dell’articolo

121, aveva consentito, al momento dell’introduzione generalizzata dell’istituto

della cessione del credito d’imposta e dello sconto in fattura (con il Decreto

Rilancio), l’applicazione omogenea delle opzioni di cessione del credito d’imposta

e sconto in fattura per gli interventi ivi previsti, consentendo, quindi, per ciascuno

di essi sia la cessione sia lo sconto.

L’abrogazione ora disposta dall’articolo 2, comma 4, del Decreto Cessioni

determina che, qualora la fattispecie in concreto verificatasi non rientri tra quelle

di cui al comma 2 dell’articolo 121, il contribuente non potrà più avvalersi, in via

residuale, delle disposizioni del d.l. n. 63 del 2013 relative all’esercizio delle

opzioni.

A decorrere dall’entrata in vigore del Decreto Cessioni, dunque, gli

interventi che rientravano nella previsione delle norme abrogate possono fruire

dello sconto in fattura o della cessione del credito d’imposta solo ove siano

11

compresi nell’elenco di cui al comma 2 dell’articolo 121 e sempre che ricorrano le

condizioni di deroga previste dal d.l. in esame.

2. Deroghe al divieto di esercizio dell’opzione

2.1. Articolo 2, comma 1-bis – Interventi relativi al superamento ed

eliminazione di barriere architettoniche di cui all’articolo 119-ter

Il nuovo comma 1-bis dell’articolo 26 del Decreto Cessioni, introdotto in

sede di conversione, stabilisce la possibilità di continuare a esercitare l’opzione

per lo sconto in fattura e per la cessione dei crediti d’imposta per le spese sostenute

per gli interventi relativi al superamento ed eliminazione delle barriere

architettoniche di cui all’articolo 119-ter del Decreto Rilancio.

Il generale divieto stabilito al comma 1 dell’articolo 2, dunque, incontra una

prima deroga per le «spese documentate sostenute dal 1° gennaio 2022»7 per la

realizzazione degli interventi (per i quali la detrazione spetta nella misura del 75

per cento):

- finalizzati al superamento e alla eliminazione delle barriere

architettoniche in edifici già esistenti;

- di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità

immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche;

- finalizzati allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto

sostituito, in caso di sostituzione dell’impianto.

6 L’articolo 2, comma 1-bis, del Decreto Cessioni prevede che le «disposizioni di cui al comma 1 non si
applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi di superamento ed eliminazione di
barriere architettoniche di cui all'articolo 119-ter del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con
modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77».
7 Ai sensi dell’articoli 121, comma 1, l’opzione può essere esercitata per le spese relative agli interventi di
cui al comma 2, diverse da quelle che danno diritto al Superbonus, sostenute negli anni 2020, 2021, 2022,
2023 e 2024.

12

2.2. Articolo 2, comma 2 – Condizioni per l’esercizio dell’opzione per

le spese relative agli interventi ammessi al Superbonus

Il comma 2 del richiamato articolo 28 stabilisce la possibilità di continuare

a esercitare l’opzione per lo sconto in fattura e per la cessione del credito d’imposta

in relazione alle spese sostenute per gli interventi agevolabili ai sensi dell’articolo

119 del Decreto Rilancio (Superbonus), per i quali, alla data del 16 febbraio 20239,

risulti:

a) presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi

dell’articolo 119, comma 13-ter, del Decreto Rilancio, nei casi di

interventi diversi da quelli effettuati dai condomìni;

b) adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei

lavori e risulti presentata la CILA, ai sensi dell’articolo 119, comma 13-

ter, del Decreto Rilancio, nei casi d’interventi effettuati dai condomìni;

c) presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo per gli

interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici.

Il comma 2, dunque, individua ipotesi tassative di deroghe al divieto di

cessione e sconto in fattura.

Con specifico riferimento alla CILA, al fine di poter esercitare l’opzione è

necessario che, per gli interventi di cui alle lettere a) e b) richiamati, essa sia stata

8 L’articolo 2, comma 2, del Decreto Cessioni prevede che le «disposizioni di cui al comma 1 non si
applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi di cui all’articolo 119 del citato
decreto-legge n. 34 del 2020, per i quali in data antecedente a quella di entrata in vigore del presente
decreto:
a) per gli interventi diversi da quelli effettuati dai condomini risulti presentata la comunicazione di inizio

lavori asseverata (CILA), ai sensi dell’articolo 119, comma 13-ter, del decreto-legge n. 34 del 2020;
b) per gli interventi effettuati dai condomini risulti adottata la delibera assembleare che ha approvato

l’esecuzione dei lavori e risulti presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi
dell’articolo 119, comma 13-ter, del decreto-legge n. 34 del 2020;

c) per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici risulti presentata l’istanza
per l’acquisizione del titolo abilitativo. Con esclusivo riferimento alle aree classificate come zone
sismiche di categoria 1, 2 e 3, le disposizioni della presente lettera si applicano anche alle spese per
gli interventi già rientranti nell’ambito di applicazione degli articoli 119 e 121, comma 2, del decreto-
legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, compresi
in piani di recupero del patrimonio edilizio esistente o di riqualificazione urbana comunque denominati,
che abbiano contenuti progettuali di dettaglio, attuabili a mezzo di titoli semplificati, i quali alla data
di entrata in vigore del presente decreto risultino approvati dalle amministrazioni comunali a termine
di legge e che concorrano al risparmio del consumo energetico e all’adeguamento sismico dei
fabbricati interessati».

9 Data antecedente a quella di entrata in vigore del Decreto Cessioni.

13

presentata, ai sensi dell’articolo 119, comma 13-ter, del Decreto Rilancio, entro il

16 febbraio 2023, a prescindere dalla circostanza che, in applicazione del testo

unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al

decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (TU dell’edilizia),

i lavori richiedano un diverso titolo edilizio.

Analogamente a quanto chiarito con la circolare n. 13/E del 2023, si precisa

che per gli interventi edilizi di cui alle lettere a) e b), iniziati in data antecedente

all’introduzione dell’obbligo di presentazione della CILA, di cui al comma 13-ter

dell’articolo 119 del Decreto Rilancio, rileva, ai fini dell’applicazione della deroga

in commento, la data di presentazione del diverso titolo abilitativo richiesto dalla

normativa all’epoca vigente10.

L’esercizio dell’opzione dello sconto in fattura e della cessione del credito

di cui alla lettera c) del comma 2 dell’articolo 2 è riconosciuto, inoltre, con

esclusivo riferimento alle aree classificate come zone sismiche di categoria 1, 2 e

3, anche per le spese relative agli interventi già rientranti nelle agevolazioni

Superbonus e nelle previsioni di cui al comma 2 dell’articolo 121, compresi in

piani di recupero del patrimonio edilizio esistente o di riqualificazione urbana

comunque denominati. Tali piani di recupero e di riqualificazione urbana, tuttavia,

devono presentare contenuti progettuali di dettaglio, attuabili a mezzo di titoli

semplificati, i quali, al 17 febbraio 202311, risultino approvati dalle

10 L’articolo 1 dell’Accordo tra Governo, Regioni ed enti locali del 4 agosto 2021 n. 88/cu prevede che: «1.
Ai sensi dell’art. 24, comma 1, del decreto-legge 24 giugno 2014, n. 90, convertito con modificazioni, dalla
legge 11 agosto 2014, n. 114, secondo cui lo Stato, le regioni, le province autonome e le autonomie locali
sottoscrivono accordi e intese al fine di coordinare le iniziative e le attività delle amministrazioni
interessate concernenti l’attuazione dell’Agenda per la semplificazione, è adottato il modulo unificato e
standardizzato per la presentazione della CILA, ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter del decreto-legge 19
maggio 2020, n. 34, convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, di cui all’Allegato 1,
che costituisce parte integrante del presente Accordo.
2. Attesa l’urgenza dell’adozione della modulistica di cui al comma 1, la stessa è efficace dal giorno
successivo alla data di pubblicazione del presente Accordo sul sito istituzionale della Presidenza del
Consiglio - Dipartimento della funzione pubblica. 3. Le regioni, le province autonome e i comuni adottano
le misure organizzative e tecnologiche necessarie per assicurare la massima diffusione e la gestione anche
telematica del modulo».
Il predetto modello è efficace dal 5 agosto 2021.
11 Data di entrata in vigore del Decreto Cessioni.

14

amministrazioni comunali a termine di legge e che concorrono al risparmio

energetico e all’adeguamento sismico dei fabbricati.

2.3. Articolo 2, comma 3 – Condizioni per l’esercizio dell’opzione per

le spese relative agli interventi ammessi ai bonus diversi dal Superbonus

Il comma 3 del richiamato articolo 212 prevede un’ulteriore deroga al divieto

generale di opzione con riferimento agli interventi non rientranti nel Superbonus,

stabilendo che è possibile l’esercizio dell’opzione per lo sconto in fattura e per la

cessione del credito d’imposta in relazione alle spese sostenute per gli interventi

diversi da quelli di cui all’articolo 119 del Decreto Rilancio, per i quali alla data

del 16 febbraio 202313:

a) risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo, ove necessario;

b) siano già iniziati i lavori per gli interventi per i quali non è prevista la

presentazione di un titolo abilitativo oppure, nel caso in cui i lavori non

siano ancora iniziati, sia già stato stipulato un accordo vincolante tra le

parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori; nel caso in

cui al 17 febbraio 202314 non risultino versati acconti, l’attestazione che

i lavori abbiano avuto inizio entro il 16 febbraio 2023, o entro detta data

12 L’articolo 2, comma 3, del Decreto Cessioni prevede che le «disposizioni di cui al comma 1 non si
applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi diversi da quelli di cui all’articolo
119 del citato decreto-legge n. 34 del 2020, per i quali in data antecedente a quella di entrata in vigore del
presente decreto:
a) risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo, ove necessario;
b) per gli interventi per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo, siano già iniziati i

lavori oppure, nel caso in cui i lavori non siano ancora iniziati, sia già stato stipulato un accordo
vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori. Nel caso in cui alla data
di entrata in vigore del presente decreto non risultino versati acconti, la data antecedente dell’inizio
dei lavori o della stipulazione di un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi
oggetto dei lavori deve essere attestata sia dal cedente o committente sia dal cessionario o prestatore
mediante dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa ai sensi dell’articolo 47 del testo unico
delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa, di cui al
decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445;

c) risulti presentata, con riguardo alle agevolazioni di cui all’articolo 16-bis, commi 1, lettera d), e 3, del
testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre
1986, n. 917, e all’articolo 16, comma 1-septies, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con
modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, la richiesta di titolo abilitativo per l’esecuzione dei
lavori edilizi».

13 Data antecedente a quella di entrata in vigore del Decreto Cessioni.
14 Data di entrata in vigore del Decreto Cessioni.

15

sia avvenuta la stipula di un accordo vincolante tra le parti per la

fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori, deve essere fornita dal

cedente o committente e dal cessionario o prestatore mediante

dichiarazione sostitutiva di atto notorio, resa ai sensi dell’articolo 47 del

testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre

2000, n. 445;

c) risulti presentata la richiesta di titolo abilitativo per l’esecuzione dei

lavori edilizi rientranti negli interventi agevolabili di seguito elencati:

- realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a

proprietà comune (articolo 16-bis, comma 1, lettera d, del

TUIR);

- restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia

riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o

ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che

provvedano entro diciotto mesi dalla data di termine dei lavori

alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile

(articolo 16-bis, comma 3, del TUIR);

- interventi antisismici effettuati mediante demolizione e

ricostruzione dell’immobile ubicato in zone classificate a rischio

sismico 1, 2 e 3 (individuate dall’ordinanza del Presidente del

Consiglio dei ministri n. 3519 del 28 aprile 2006) da parte di

imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare che entro

trenta mesi dal termine dei lavori provvedano alla successiva

rivendita (articolo 16, comma 1-septies, del d.l. n. 63 del 2013).

16

2.3.1. Articolo 2-bis – Interpretazione autentica in materia di varianti

degli interventi edilizi agevolati

L’articolo 2-bis15 del Decreto Cessioni, con una norma d’interpretazione

autentica, ha stabilito, tra l’altro, che le disposizioni dell’articolo 2, commi 2 e 3,

del medesimo decreto s’interpretano nel senso che «(…) la presentazione di un

progetto in variante alla comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) o al

diverso titolo abilitativo richiesto in ragione della tipologia di intervento edilizio

da eseguire non rileva ai fini del rispetto dei termini previsti. Con riguardo agli

interventi su parti comuni di proprietà condominiale, non rileva, agli stessi fini,

l’eventuale nuova deliberazione assembleare di approvazione della suddetta

variante».

In altri termini, sia per le spese sostenute in relazione agli interventi

ammessi al Superbonus sia per quelle relative agli interventi ammessi ai bonus

diversi dal Superbonus, la suddetta disposizione prevede che, nel caso in cui siano

stati presentati progetti edilizi in variante alla CILA o al diverso titolo abilitativo

richiesto, la verifica per stabilire l’applicabilità delle deroghe di cui all’articolo 2,

commi 2 e 3, del Decreto Cessioni deve avvenire con riferimento alla data:

- di presentazione dell’originaria CILA;

- di presentazione dell’originario diverso titolo abilitativo richiesto in

ragione della tipologia di intervento da eseguire;

- della delibera di esecuzione dei lavori, in caso d’interventi

condominiali.

In relazione agli interventi rientranti nel Superbonus, qualora con

riferimento agli interventi trainanti siano rispettate le condizioni previste

dall’articolo 2, comma 2, del Decreto Cessioni, ai fini della conservazione del

15 L’articolo 2-bis prevede che: «1. Le disposizioni dell’articolo 1, comma 894, della legge 29 dicembre
2022, n. 197, e dell’articolo 2, commi 2 e 3, del presente decreto si interpretano nel senso che la
presentazione di un progetto in variante alla comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) o al diverso
titolo abilitativo richiesto in ragione della tipologia di intervento edilizio da eseguire non rileva ai fini del
rispetto dei termini previsti. Con riguardo agli interventi su parti comuni di proprietà condominiale, non
rileva, agli stessi fini, l’eventuale nuova deliberazione assembleare di approvazione della suddetta
variante».

17

diritto di opzione di sconto in fattura e cessione del credito, si ritiene che il

medesimo diritto di opzione spetti anche per le spese sostenute in relazione agli

interventi trainati effettuati sulle parti comuni dell’edificio nonché per quelli

effettuati sulle singole unità immobiliari.

La successiva presentazione di una variante al titolo originario, dunque, ai

sensi dell’articolo 2-bis del Decreto Cessioni, non rileva ai fini del rispetto dei

termini per l’applicabilità delle deroghe di cui sopra.

Come chiarito con la circolare n. 13/E del 2023, a mero titolo

esemplificativo, costituiscono varianti alla CILA, che non rilevano ai fini del

rispetto dei termini previsti dai commi 2 e 3 dell’articolo 2 del Decreto Cessioni:

- le modifiche o le integrazioni al progetto iniziale;

- la variazione dell’impresa incaricata dei lavori o del committente degli

stessi;

- la previsione della realizzazione d’interventi trainanti e trainati

rientranti nel Superbonus, non previsti nella CILA presentata a inizio

dei lavori.

Al riguardo, si evidenzia che il comma 13-quinquies dell’articolo 119 del

Decreto Rilancio prevede che, in caso di varianti in corso d’opera, queste possano

essere comunicate alla fine dei lavori e costituiscono integrazione dell’originaria

CILA presentata.

2.4. Articolo 2, comma 3-bis – Soggetti esclusi dal divieto di opzione

Il comma 3-bis dell’articolo 216, introdotto in sede di conversione, prevede

una deroga di carattere soggettivo al generale divieto di opzione per lo sconto in

fattura o cessione del credito.

16 L’articolo 2, comma 3-bis, del Decreto Cessioni prevede che le «disposizioni di cui al comma 1 non si
applicano alle opzioni di cui all’articolo 121, comma 1, lettere a) e b), del decreto-legge 19 maggio 2020,
n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, esercitate dai soggetti di cui alle
lettere c), d) e d-bis) del comma 9 dell’articolo 119 del medesimo decreto legge n. 34 del 2020 che risultano
già costituiti alla data di entrata in vigore del presente decreto. Con riguardo ai soggetti di cui alla predetta
lettera d-bis) del comma 9 dell’articolo 119 del decreto-legge n. 34 del 2020, tutti i requisiti necessari ai
fini dell’applicazione delle disposizioni del comma 10-bis del medesimo articolo 119 devono sussistere fin
dalla data di avvio dei lavori o, se precedente, di sostenimento delle spese, e devono permanere fino alla

18

La norma consente l’esercizio dell’opzione di sconto in fattura e di cessione

del credito d’imposta per i seguenti soggetti:

- istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché

enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti istituti, costituiti nella

forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea

in materia di “in house providing” (articolo 119, comma 9, lettera c, del

Decreto Rilancio);

- cooperative di abitazione a proprietà indivisa (articolo 119, comma 9,

lettera d, del Decreto Rilancio);

- organizzazioni non lucrative di utilità sociale, di cui all’articolo 10 del

decreto legislativo 4 dicembre 1997, n. 460, organizzazioni di

volontariato, iscritte nei registri di cui all’articolo 6 della legge 11 agosto

1991, n. 266, e associazioni di promozione sociale iscritte nel registro

nazionale e nei registri regionali e delle province autonome di Trento e

di Bolzano previsti dall’articolo 7 della legge 7 dicembre 2000, n. 383

(articolo 119, comma 9, lettera d-bis, del Decreto Rilancio).

Il rinvio operato dal comma 3-bis dell’articolo 2 del Decreto Cessioni alle

disposizioni di cui alle lettere c), d) e d-bis) del comma 9 dell’articolo 119 del

Decreto Rilancio è diretto a individuare i soggetti esclusi dal divieto di opzione,

senza alcun riferimento all’ambito oggettivo.

Ne consegue che detti soggetti possono continuare a esercitare l’opzione di

sconto in fattura e cessione del credito d’imposta con riferimento sia al Superbonus

sia ai bonus diversi dal Superbonus.

Tale tesi è supportata dal dato letterale del comma 3-bis dell’articolo 2 del

Decreto Cessioni, che sottrae al divieto di cui al comma 1 del medesimo articolo

quelle «opzioni (...) esercitate dai soggetti di cui alle lettere c), d) e d-bis)

fine dell’ultimo periodo d’imposta di fruizione delle quote annuali costanti di detrazione, salvo il requisito
della registrazione del contratto di comodato d’uso, nel caso di detenzione a tale titolo dell’immobile
oggetto degli interventi, per il quale il secondo periodo del citato articolo 119, comma 10-bis, lettera b),
prevede espressamente la sussistenza da data certa anteriore alla data di entrata in vigore del medesimo
comma 10-bis».

19

dell’articolo 119» senza discriminare le opzioni relative a crediti d’imposta da

Superbonus da quelle relative ai bonus diversi dal Superbonus.

La disposizione normativa, in particolare, prevede che i soggetti sopra

elencati possano continuare a esercitare l’opzione di sconto in fattura e cessione

del credito d’imposta purché risultino già costituiti alla data del 17 febbraio 202317.

2.5. Articolo 2, comma 3-quater – Immobili danneggiati da eventi

sismici o meteorologici

Il comma 3-quater18, introdotto in sede di conversione, prevede un’ulteriore

deroga all’applicazione del divieto di avvalersi della procedura di cessione del

credito d’imposta o dello sconto in fattura.

Con tale deroga si consente di continuare a esercitare l’opzione di cui sopra

per gli interventi effettuati in relazione a immobili danneggiati dagli eventi sismici

di cui all’articolo 119, comma 8-ter, primo periodo, del Decreto Rilancio19.

Al fine di individuare l’ambito applicativo della disposizione in commento,

va rilevato che il predetto comma 8-ter dell’articolo 119 del Decreto Rilancio fa

espresso riferimento ai commi 1-ter, 4-ter e 4-quater del medesimo articolo 119,

che disciplinano i rapporti tra il Superbonus e i contributi previsti per la riparazione

e la ricostruzione degli edifici danneggiati da eventi sismici. In sintesi, dunque, le

disposizioni di cui al citato primo periodo del comma 8-ter si applicano agli

interventi ammessi al Superbonus effettuati su edifici residenziali o unità

immobiliari a destinazione abitativa per i quali sia stato accertato il nesso causale

17 Data di entrata in vigore del Decreto Cessioni.
18 L’articolo 2, comma 3-quater, del Decreto Cessioni prevede che le «disposizioni di cui al comma 1 non
si applicano agli interventi effettuati in relazione a immobili danneggiati dagli eventi sismici di cui
all'articolo 119, comma 8-ter, primo periodo, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con
modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, nonché in relazione a immobili danneggiati dagli eventi
meteorologici verificatisi a partire dal 15 settembre 2022 per i quali è stato dichiarato lo stato di emergenza
con le deliberazioni del Consiglio dei ministri 16 settembre 2022, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n.
221 del 21 settembre 2022, e 19 ottobre 2022, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 255 del 31 ottobre
2022, situati nei territori della regione Marche».
19 In particolare, il comma 8-ter, primo periodo, dell’articolo 119 del Decreto Rilancio prevede che, per
«gli interventi effettuati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile
2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, la detrazione per gli incentivi fiscali di cui ai commi
1-ter, 4-ter e 4- quater spetta, in tutti i casi disciplinati dal comma 8-bis, per le spese sostenute entro il 31
dicembre 2025, nella misura del 110 per cento».

20

tra danno dell’immobile ed evento sismico, situati in uno dei Comuni di cui alle

Regioni interessate da eventi sismici per le quali è stato dichiarato lo stato di

emergenza20.

È possibile, altresì, esercitare l’opzione in parola per gli interventi effettuati

in relazione a immobili danneggiati dagli eventi meteorologici verificatisi a partire

dal 15 settembre 2022, per i quali è stato dichiarato lo stato di emergenza con le

deliberazioni del Consiglio dei ministri del 16 settembre 2022 e del 19 ottobre

2022, siti nei territori della regione Marche.

3. Nuovo perimetro della responsabilità solidale dei fornitori e dei

cessionari

Al fine di contrastare i comportamenti fraudolenti nell’ambito delle

operazioni di cessione dei crediti d’imposta relativi ai bonus edilizi e tutelare le

ragioni erariali, sono stati introdotti nel tempo diversi correttivi alla relativa

disciplina.

Con la circolare n. 33/E del 2022 è stato chiarito che “affinché il fornitore

o il cessionario che utilizza in compensazione il credito d’imposta possa

considerarsi responsabile in solido con il beneficiario della detrazione in ipotesi

di carenza dei relativi presupposti costitutivi, lo stesso, nel rispetto delle altre

condizioni recate dalla predetta modifica, deve aver operato con dolo o colpa

grave, risultando, invece, irrilevante l’ipotesi di colpa lieve”.

La circolare sopracitata, cui si rinvia per quanto non diversamente

disciplinato dal Decreto Cessioni, delinea, altresì, i profili degli elementi soggettivi

del dolo e della colpa grave21 caratteristici degli illeciti tributari e la disciplina

20 Cfr. al riguardo i chiarimenti resi con la risoluzione del 15 febbraio 2022, n. 8/E e con la circolare del 19
maggio 2022, n. 23/E e, da ultimo, con la circolare n. 13/E del 2023.
21 Nella medesima circolare sono riportate alcune ipotesi esemplificative e non esaustive in cui sussistono
il dolo e la colpa grave. Al riguardo, è stato precisato che “il dolo ricorre quando il cessionario è
consapevole dell’inesistenza del credito, come ad esempio nel caso in cui quest’ultimo abbia
preventivamente concordato con l’asserito beneficiario le modalità di generazione e fruizione dello stesso
ovvero qualora il carattere fittizio del credito sia manifestamente evidente ad un primo esame, da chiunque
condotto, e ciononostante il cessionario proceda comunque all’acquisizione e alla compensazione dello
stesso nel modello F24, traendo un beneficio fiscale indebito correlato al credito inesistente”, mentre “la
colpa grave ricorre quando il cessionario abbia omesso, in termini “macroscopici” la diligenza richiesta,

21

relativa al concorso nella violazione, ai sensi dell’articolo 9 del decreto legislativo

18 dicembre 1997, n. 472.

L’articolo 1, comma 1, lettera b), del Decreto Cessioni, mediante

l’inserimento dei nuovi commi 6-bis, 6-ter e 6-quater all’articolo 121, individua

delle ipotesi al ricorrere delle quali il fornitore o il cessionario del credito

d’imposta non concorre nella violazione per colpa grave e nelle quali, quindi, non

si configura la responsabilità in solido con il beneficiario della detrazione qualora

sia accertata la carenza dei relativi presupposti costitutivi.

Dall’analisi del comma 6-bis22 si rileva, preliminarmente, che tale

disposizione conferma l’applicabilità della disciplina di cui al comma 6 per le

ipotesi di dolo, nonché il divieto di acquisto dei crediti di cui all’articolo 122-bis,

comma 4, del Decreto Rilancio, da parte dei soggetti obbligati al rispetto della

normativa antiriciclaggio23.

Al di fuori di questi casi, la disposizione stabilisce che non ricorre

l’elemento soggettivo della colpa grave e, quindi, è esclusa la responsabilità in

solido del fornitore o del cessionario del credito d’imposta laddove questi dimostri

congiuntamente:

- di aver acquisito il credito d’imposta;

- di essere in possesso di una specifica documentazione a sostegno della

legittimità dell’agevolazione, relativa alle opere edilizie dalle quali si è

come, ad esempio, nel caso in cui l’acquisto dei crediti sia stato eseguito in assenza di documentazione
richiesta a supporto degli stessi o in presenza di una palese contraddittorietà della documentazione
prodotta dal cedente (ad esempio, nel caso in cui l’asseverazione si riferisca a un immobile diverso da
quello oggetto degli interventi agevolati)”.
22 L’articolo 121, comma 6-bis prevede che «Ferma restando, nei casi di dolo, la disciplina di cui al comma
6 del presente articolo e fermo restando il divieto di acquisto di cui all’articolo 122-bis, comma 4, il
concorso nella violazione che, ai sensi del medesimo comma 6, determina la responsabilità in solido del
fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari, è in ogni caso escluso con riguardo ai cessionari che
dimostrino di aver acquisito il credito d’imposta e che siano in possesso della seguente documentazione,
relativa alle opere che hanno originato il credito d’imposta, le cui spese detraibili sono oggetto delle
opzioni di cui al comma 1:(…)».
23 I soggetti obbligati al rispetto della disciplina antiriciclaggio (articolo 122-bis del Decreto Rilancio)
hanno il divieto di acquistare i crediti d’imposta ove ricorrano i seguenti presupposti:
- l’operazione sia soggetta all’obbligo di segnalazione in quanto sospetta, ai sensi dell’articolo 35 del

decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231;
- il cessionario avrebbe dovuto astenersi dall’operazione ai sensi dell’articolo 42 del d.lgs n. 231 del 2007

(cfr. circolare n. 33/E del 2022, pag.11).

22

originato il credito.

Con riferimento alla condizione riguardante il possesso di una specifica

documentazione, il comma 6-bis ne fornisce un elenco, di seguito riportato:

- titolo edilizio abilitativo degli interventi, oppure, nel caso d’interventi

in regime di edilizia libera, dichiarazione sostitutiva dell’atto di

notorietà, resa ai sensi dell’articolo 47 del DPR n. 445 del 2000, in cui

sia indicata la data di inizio dei lavori e attestata la circostanza che gli

interventi di ristrutturazione edilizia posti in essere rientrino tra quelle

agevolabili, pure se i medesimi non necessitano di alcun titolo

abilitativo, ai sensi della normativa vigente;

- notifica preliminare dell’avvio dei lavori all’azienda sanitaria locale,

oppure nel caso d’interventi per i quali tale notifica non è dovuta in base

alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà,

resa ai sensi dell’articolo 47 del DPR n. 445 del 2000, che attesti tale

circostanza;

- visura catastale ante operam o storica dell’immobile oggetto degli

interventi, oppure, nel caso di immobili non ancora censiti, domanda di

accatastamento;

- fatture, ricevute o altri documenti comprovanti le spese sostenute,

nonché documenti attestanti l’avvenuto pagamento delle spese

medesime;

- asseverazioni, quando obbligatorie per legge, dei requisiti tecnici degli

interventi e della congruità delle relative spese, corredate di tutti gli

allegati previsti dalla legge, rilasciate dai tecnici abilitati, con relative

ricevute di presentazione e deposito presso i competenti uffici;

- nel caso d’interventi su parti comuni di edifici condominiali, delibera

condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione

delle spese tra i condomini;

- nel caso d’interventi di efficienza energetica, diversi da quelli di cui

all’articolo 119, commi 1 e 2, la documentazione prevista dall’articolo

23

6, comma 1, lettere a) e c), del decreto del Ministro dello sviluppo

economico 6 agosto 2020, recante “Requisiti tecnici per l’accesso alle

detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici – cd.

Ecobonus”, pubblicato nella Gazzetta ufficiale della Repubblica italiana

del 5 ottobre 2020, n. 246, oppure, nel caso d’interventi per i quali uno

o più dei predetti documenti non risultino dovuti in base alla normativa

vigente, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa ai sensi

dell’articolo 47 del DPR n. 445 del 2000, che attesti tale circostanza;

- visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesti la

sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione sulle spese

sostenute per le opere, rilasciato ai sensi dell’articolo 35 del d.lgs. n. 241

del 1997, dai soggetti indicati all’articolo 3, comma 3, lettere a) e b), del

regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio

1998, n. 322, e dai responsabili dell’assistenza fiscale dei centri

costituiti dai soggetti di cui all’articolo 32 del citato d.lgs. n. 241 del

1997;

- un’attestazione, rilasciata dal soggetto che è controparte nella cessione

comunicata ai sensi del presente articolo, di avvenuta osservanza degli

obblighi di cui agli articoli 35 e 42 del decreto legislativo 21 novembre

2007, n. 231; qualora tale soggetto sia una società quotata o una società

appartenente al gruppo di una società quotata e non rientri fra i soggetti

obbligati ai sensi dell’articolo 3 dello stesso d.lgs. n. 231 del 2007,

un’attestazione dell’adempimento di analoghi controlli in osservanza

degli obblighi di adeguata verifica della clientela è rilasciata da una

società di revisione a tal fine incaricata;nel caso d’interventi di riduzione

del rischio sismico, la documentazione prevista dal decreto del Ministro

delle infrastrutture e dei trasporti del 6 agosto 2020, n. 329, recante

modifica del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti del

28 febbraio 2017, n. 58, recante “Sisma Bonus - Linee guida per la

classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità

24

per l’attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell’efficacia degli

interventi effettuati”;

- contratto di appalto sottoscritto tra il soggetto che ha realizzato i lavori

e il committente.

Laddove il cessionario o il fornitore, pertanto, dimostri di aver acquisito il

credito e sia in possesso della documentazione elencata al comma 6-bis, non si

configura l’ipotesi del concorso nella violazione con il beneficiario della

detrazione per la mancanza dei presupposti costitutivi.

Il comma 6-bis deve essere coordinato con il disposto di cui al comma 6-

quater, con il quale è stato previsto che il «mancato possesso di parte della

documentazione di cui al comma 6-bis non costituisce, da solo, causa di

responsabilità solidale per dolo o colpa grave del cessionario, il quale può fornire,

con ogni mezzo, prova della propria diligenza o della non gravità della negligenza.

Sull’ente impositore grava l’onere della prova della sussistenza dell’elemento

soggettivo del dolo o della colpa grave del cessionario, ai fini della contestazione

del concorso del cessionario nella violazione e della sua responsabilità solidale

ai sensi del comma 6 (…)».

La disposizione riportata prevede, dunque, che il mancato possesso della

documentazione di cui al comma 6-bis non comporta, di per sé, la sussistenza di

dolo o colpa grave del cessionario, in quanto detti elementi soggettivi non sono

desumibili dalla sola mancanza di detta documentazione conservando il

cessionario la possibilità di «fornire, con ogni mezzo, prova della propria diligenza

o della non gravità della negligenza».

Come stabilito all’ultimo capoverso del comma 6-quater, rimane ferma

l’applicazione dell’articolo 14, comma 1-bis.1, del decreto-legge 17 maggio 2022,

n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2022, n. 91. Pertanto, in

base al comma 1-bis.1 dell’articolo 14 citato, la limitazione della responsabilità

solidale del cessionario al dolo e alla colpa grave opera solo con riferimento ai

crediti d’imposta per i quali siano stati acquisiti, nel rispetto delle previsioni

25

legislative, i visti di conformità, le asseverazioni e le attestazioni di legge di cui

agli articoli 119 e 121, comma 1-ter, del Decreto Rilancio.

Il nuovo comma 6-ter24, introdotto in sede di conversione, prevede

un’ulteriore ipotesi di esclusione della responsabilità solidale, applicabile a quei

cessionari che acquistano i crediti d’imposta da una banca o da altra società

appartenente al gruppo bancario della medesima banca o da una società quotata o

da altra società appartenente al gruppo della medesima società quotata e che

dispongano di un’attestazione di possesso della documentazione di cui al comma

6-bis, rilasciata dai soggetti qualificati elencati.

La presente disposizione, come già previsto al comma 6-bis, mantiene

fermo il divieto di acquisto dei crediti d’imposta per i soggetti obbligati al rispetto

della disciplina antiriciclaggio previsto al comma 425 dell’articolo 122-bis del

Decreto Rilancio.

4. Ripartizione in 10 rate annuali della quota annua di credito non

utilizzata

Il comma 3-quinquies dell’articolo 2 del predetto decreto, inserito in fase di

conversione, modificando l’articolo 9, comma 4, del decreto-legge 18 novembre

2022, n. 17626, convertito, con modificazioni, dalla legge 13 gennaio 2023, n. 6,

24 L’articolo 121, comma 6-ter, del Decreto Rilancio prevede che la «esclusione di cui al comma 6-bis
opera anche con riguardo ai cessionari che acquistano i crediti d’imposta da una banca o da altra società
appartenente al gruppo bancario della medesima banca o da una società quotata o da altra società
appartenente al gruppo della medesima società quotata facendosi rilasciare un’attestazione del possesso,
da parte della banca, della società quotata o della diversa società del gruppo cedente, di tutta la
documentazione di cui al comma 6-bis. Resta fermo il divieto di cui all’articolo 122-bis, comma 4».
25 L’articolo 122-bis, comma 4, del Decreto Rilancio prevede che i «soggetti obbligati di cui all’articolo 3
del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231, che intervengono nelle cessioni comunicate ai sensi degli
articoli 121 e 122 del presente decreto, non procedono all’acquisizione del credito in tutti i casi in cui
ricorrono i presupposti di cui agli articoli 35 e 42 del predetto decreto legislativo n. 231 del 2007, fermi
restando gli obblighi ivi previsti».
26 L’articolo 9, comma 4, del d.l. n. 176 del 2022 prevede che per « gli interventi di cui agli articoli 119 e
119-ter del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020,
n. 77, e all’articolo 16, commi da 1-bis a 1-septies, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con
modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, in deroga all’articolo 121, comma 3, terzo periodo, del
predetto decreto-legge n. 34 del 2020, i crediti d’imposta derivanti dalle comunicazioni di cessione o di
sconto in fattura inviate all’Agenzia delle entrate entro il 31 marzo 2023 e non ancora utilizzati possono
essere fruiti in 10 rate annuali di pari importo, in luogo dell’originaria rateazione prevista per i predetti
crediti, previo invio di una comunicazione all’Agenzia delle entrate da parte del fornitore o del cessionario,
da effettuarsi in via telematica, anche avvalendosi dei soggetti previsti dal comma 3 dell’articolo 3 del

26

attribuisce al cessionario di taluni crediti, al ricorrere di specifiche condizioni, la

facoltà di ripartire la quota annuale di credito d’imposta non utilizzata nell’anno

(credito residuo) in ulteriori 10 rate annuali di pari importo.

Trattasi, in sostanza, di una disposizione di favore che consente di ripartire

la “quota annuale di credito d’imposta residuo” in 10 rate annuali di pari importo,

per agevolare i cessionari che non hanno – o che prevedono di non avere – la

capienza per utilizzare in compensazione tramite modello F24, entro il 31

dicembre, la quota annuale del credito d’imposta acquistato.

I crediti d’imposta per i quali può essere esercitata la facoltà di cui sopra

sono relativi agli interventi di cui:

- all’articolo 119 del Decreto Rilancio (Superbonus);

- all’articolo 119-ter del Decreto Rilancio (superamento ed eliminazione

delle barriere architettoniche);

- all’articolo 16, commi da 1-bis a 1-septies, del d.l. n. 63 del 2013

(interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico, c.d.

sismabonus).

La sopracitata facoltà può essere esercitata a condizione che i crediti

d’imposta elencati derivino dalle Comunicazioni di cessione o di sconto in fattura

inviate all’Agenzia delle entrate entro il 31 marzo 2023.

Con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 18 aprile

2023, prot. n. 132123, sono state disciplinate le modalità di attuazione della

disposizione in esame, al quale si rinvia per completezza.

regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322. La quota di credito
d’imposta non utilizzata nell’anno non può essere usufruita negli anni successivi e non può essere richiesta
a rimborso. L’Agenzia delle entrate, rispetto a tali operazioni, effettua un monitoraggio dell’andamento
delle compensazioni, ai fini della verifica del relativo impatto sui saldi di finanza pubblica e della eventuale
adozione da parte del Ministero dell’economia e delle finanze dei provvedimenti previsti ai sensi
dell’articolo 17, commi 12-bis, 12-ter e 12-quater, della legge 31 dicembre 2009, n. 196. Con
provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate sono definite le modalità attuative della disposizione
di cui al presente comma».

27

5. Divieto di acquisto dei crediti d’imposta cedibili da parte della

Pubblica Amministrazione

All’esplicito fine del coordinamento della finanza pubblica, l’articolo 1,

comma 1, lettera a), del Decreto Cessioni, nell’inserire il comma 1-quinquies

nell’articolo 121, stabilisce, a decorrere dal 17 febbraio 202327, per le pubbliche

amministrazioni, un divieto di acquisto dei crediti d’imposta derivanti

dall’esercizio delle opzioni di cui al comma 1, lettere a) e b), del medesimo articolo

(sconto in fattura e cessione del credito d’imposta).

Le pubbliche amministrazioni per le quali opera il divieto all’acquisto dei

crediti d’imposta sono, per espressa disposizione normativa, «le pubbliche

amministrazioni di cui all’articolo 1, comma 2, della legge 31 dicembre 2009, n.

196», ossia:

- gli enti e i soggetti indicati a fini statistici nell’elenco oggetto del

comunicato dell’Istituto nazionale di statistica (ISTAT) in data 24 luglio

2010, pubblicato in pari data nella Gazzetta ufficiale della Repubblica

italiana n. 171, nonché gli enti e i soggetti indicati a fini statistici dal

predetto Istituto nell’elenco oggetto del comunicato dell’ISTAT in data

30 settembre 2011, pubblicato in pari data nella Gazzetta ufficiale n.

228, e successivi aggiornamenti, effettuati sulla base delle definizioni di

cui agli specifici regolamenti dell’Unione Europea28
3;

- le Autorità indipendenti;

- le Amministrazioni di cui all’articolo 1, comma 2, del decreto legislativo

30 marzo 2001, n. 165, e successive modificazioni29.

27 Data di entrata in vigore del Decreto Cessioni.
28 Trattasi degli enti e dei soggetti individuati dall’ISTAT in apposito elenco contenente le unità istituzionali
che fanno parte del settore delle Amministrazioni Pubbliche, consultabile sul sito internet dell’Istituto,
predisposto in applicazione del Sistema europeo dei conti e della guida metodologica e operativa fornita
dal Manual on Government Deficit and Debt – Implementation of ESA 2010, pubblicato da Eurostat
(Edizione 2019). Le unità istituzionali sono classificate in base a criteri di natura statistica-economica e
oggetto di continui confronti con le Autorità statistiche europee (cfr. AC 889/A documentazione per
l’esame parlamentare delle misure urgenti in materia di cessione dei crediti).
29 Trattasi di tutte le Amministrazioni dello Stato, ivi compresi gli istituti e le scuole di ogni ordine e grado
e le istituzioni educative, le aziende e le Amministrazioni dello Stato ad ordinamento autonomo, le Regioni,
le Province, i Comuni, le Comunità montane, e i loro consorzi e associazioni, le istituzioni universitarie, gli
istituti autonomi case popolari, le Camere di Commercio, industria, artigianato e agricoltura e loro

28

6. Remissione in bonis

Le disposizioni di cui agli articoli 2-ter e 2-quinquies, introdotte in fase di

conversione del Decreto Cessioni, individuano due ipotesi in cui il contribuente

può avvalersi dell’istituto della remissione in bonis di cui al comma 1 dell’articolo

2 del decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito, con modificazioni, dalla legge

26 aprile 2012, n. 44.

La prima ipotesi opera nel caso in cui il contribuente non abbia presentato

tempestivamente l’asseverazione di efficacia degli interventi, necessaria per fruire

dell’agevolazione prevista nei casi d’interventi volti alla riduzione del rischio

sismico.

La seconda ipotesi riguarda la comunicazione per l’esercizio dell’opzione

di cessione del credito nel caso in cui il contratto di cessione del credito d’imposta

non sia stato concluso entro il 31 marzo 2023 e il cessionario sia un soggetto

qualificato come di seguito descritto.

Al riguardo si ricorda che, già con la circolare n. 33/E del 2022, è stata

riconosciuta la possibilità di avvalersi della remissione in bonis anche per

l’esercizio dell’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito di cui al

citato articolo 121 del Decreto Rilancio, purché:

- sussistano tutti i requisiti sostanziali per usufruire della detrazione di

imposta relativa alle spese dell’anno di riferimento;

- i contribuenti abbiano tenuto un comportamento coerente con l’esercizio

dell’opzione, in particolare, nelle ipotesi in cui tale esercizio risulti da

un accordo o da una fattura precedenti al termine di scadenza per l’invio

della comunicazione;

associazioni, tutti gli enti pubblici non economici nazionali, regionali e locali, le amministrazioni, le aziende
e egli enti del Servizio Sanitario Nazionale, l’Agenzia per la rappresentanza negoziale delle pubbliche
amministrazioni (ARAN) e le Agenzie fiscali di cui al decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 (cfr. AC
889/A documentazione per l’esame parlamentare delle misure urgenti in materia di cessione dei crediti).

29

- non siano già state poste in essere attività di controllo in ordine alla

spettanza del beneficio fiscale che si intende cedere o acquisire sotto

forma di sconto sul corrispettivo;

- sia versato l’importo corrispondente alla misura minima della sanzione

stabilita all’articolo 11, comma 1, del decreto legislativo 18 dicembre

1997, n. 471.

Se tali presupposti sussistono, l’invio della Comunicazione è consentito

entro il termine di presentazione della prima dichiarazione utile successiva

all’ordinario termine annuale di trasmissione dell’opzione.

6.1. Interpretazione autentica contenuta nell’articolo 2-ter –

Remissione in bonis per la mancata presentazione nei termini

dell’asseverazione di efficacia degli interventi per la riduzione del

rischio sismico

L’articolo 2-ter, comma 1, lettera c) 30, primo periodo, del Decreto Cessioni

prevede la possibilità che il contribuente si avvalga della remissione in bonis, di

cui all’articolo 2, comma 1, del d.l. n. 16 del 2012, per sanare la mancata

presentazione nei termini dell’asseverazione di efficacia degli interventi per la

riduzione del rischio sismico31 .

La disposizione in commento ha la finalità, quindi, di consentire al

contribuente di beneficiare, attraverso la remissione in bonis, della detrazione delle

30 L’articolo 2-ter, comma 1, lettera c), del Decreto Cessioni prevede che « è concessa al contribuente la
possibilità di avvalersi della remissione in bonis di cui all’articolo 2, comma 1, del decreto-legge 2 marzo
2012, n. 16, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 aprile 2012, n. 44, rispetto all’obbligo di
presentazione nei termini dell’asseverazione di efficacia degli interventi per la riduzione del rischio
sismico, di cui all’articolo 3, comma 3, del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti n. 58
del 28 febbraio 2017, ai fini delle detrazioni fiscali di cui all'articolo 16, commi 1-quater, 1-quinquies e 1-
septies, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013,
n. 90, e all’articolo 119, comma 4, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni,
dalla legge 17 luglio 2020, n. 77; in relazione a tali benefìci fiscali, la lettera b) del citato comma 1
dell’articolo 2 del decreto-legge n. 16 del 2012 si interpreta nel senso che la prima dichiarazione utile è la
prima dichiarazione dei redditi nella quale deve essere esercitato il diritto a beneficiare della detrazione
della prima quota costante dell'agevolazione, fermo restando che, nel caso in cui l’agevolazione sia fruita
mediante esercizio di una delle opzioni previste dall'articolo 121, comma 1, del decreto-legge n. 34 del
2020, la remissione in bonis del contribuente deve avvenire prima della presentazione della comunicazione
di opzione di cui al comma 7 del medesimo articolo 121».
31 Cfr. articolo 3, comma 3, del d.m. n. 58 del 2017.

30

spese di cui all’articolo 16, commi 1-quater, 1-quinquies e 1-septies, del d.l. n. 63

del 2013 (c.d. sismabonus) e all’articolo 119, comma 4, del Decreto Rilancio (c.d.

super sismabonus).

Il secondo periodo della lettera c) del comma 1 dell’articolo 2-ter del

Decreto Cessioni introduce, poi, una norma d’interpretazione autentica volta a

definire il «termine di presentazione della prima dichiarazione utile»32 entro cui il

contribuente può avvalersi della remissione in bonis di cui sopra33.

In particolare, il secondo periodo della lettera c) del comma 1 dell’articolo

2-ter del Decreto Cessioni stabilisce che, in relazione alle spese relative agli

interventi ammessi al sismabonus e al super sismabonus, «la lettera b) del citato

comma 1 dell’articolo 2 del decreto-legge n. 16 del 2012» s’interpreta nel senso

che la prima dichiarazione utile è «la prima dichiarazione dei redditi nella quale

deve essere esercitato il diritto a beneficiare della detrazione della prima quota

costante dell’agevolazione (…)».

Pertanto, le spese sostenute a decorrere dal 2022, agevolabili ai sensi

dell’articolo 16, commi 1-quater, 1-quinquies e 1-septies, del d.l. n. 63 del 2013

(c.d. sismabonus) e dell’articolo 119, comma 4, del Decreto Rilancio (c.d. super

sismabonus), finalizzate alla riduzione del rischio sismico, possono essere portate

in detrazione solo a condizione che tutti gli adempimenti necessari ai fini del

32 Cfr. l’articolo 2, comma 1, lettera b), del d.l. n. 16 del 2012.
33 Come chiarito con la circolare del 28 settembre 2012, n. 38/E, cui si rinvia per completezza, la remissione
in bonis è subordinata al ricorrere delle condizioni previste all’articolo 2, comma 1, del d.l. n. 16 del 2012,
ossia qualora:
a) sussistano tutti i requisiti sostanziali per godere delle agevolazioni richieste (articolo 2, comma 1, lettera

a, del d.l. n. 16 del 2012);
b) il contribuente effettui la comunicazione o l’adempimento richiesto entro il termine di presentazione

della prima dichiarazione utile (articolo 2, comma 1, lettera b, del d.l. n. 16 del 2012);
c) il contribuente proceda, contestualmente, al versamento di un importo pari a 250,00 euro, ossia il

minimo della sanzione stabilita all’articolo 11, comma 1, del d.lgs. n. 471 del 1997, per ciascuna
violazione commessa tramite modello F24, ai sensi dell’articolo 17 del d.lgs. n. 241 del 1997 e
successive modifiche, senza possibilità di effettuare la compensazione con crediti eventualmente
disponibili (articolo 2, comma 1, lettera c, del d.l. n. 16 del 2012) .

Il contribuente potrà avvalersi della remissione in bonis a condizione che la violazione «non sia stata
constatata o non siano iniziati accessi, ispezioni, verifiche o altre attività amministrative di accertamento
delle quali l’autore dell’inadempimento abbia avuto formale conoscenza (…)». Ne consegue che soltanto
in assenza di attività di accertamento avviate da parte dell’Amministrazione finanziaria e conosciute dal
contribuente è possibile porre in essere, ancorché tardivamente, gli adempimenti necessari al fine di fruire
del beneficio fiscale.

31

perfezionamento della remissione in bonis siano posti in essere entro il termine di

presentazione della dichiarazione dei redditi nella quale deve essere esercitato il

diritto a beneficiare della detrazione della prima quota costante dell’agevolazione.

Qualora il contribuente intenda avvalersi, in luogo della detrazione

d’imposta, dell’opzione dello sconto in fattura o della cessione del credito

d’imposta, la lettera c) del comma 1 dell’articolo 2-ter del Decreto Cessioni

prevede che la remissione in bonis, mediante la presentazione dell’asseverazione

sopracitata, debba perfezionarsi «prima della presentazione della comunicazione

di opzione di cui al comma 7 del medesimo articolo 121».

6.2. Articolo 2-quinquies – Remissione in bonis della Comunicazione

per l’esercizio dell’opzione di cessione del credito

La nuova previsione normativa prevede la possibilità di avvalersi della

remissione in bonis anche nell’ipotesi in cui la Comunicazione per l’esercizio

dell’opzione di cessione del credito di cui all’articolo 3, comma 10-octies, del

decreto-legge 29 dicembre 2022, n. 198, convertito, con modificazioni, dalla legge

24 febbraio 2023, n. 1434, non sia stata effettuata entro il 31 marzo 2023 perché, a

tale data, non risultava ancora concluso il contratto di cessione del credito.

In particolare, l’articolo 2-quinquies35 del Decreto Cessioni prevede che è

comunque consentita la presentazione tardiva della Comunicazione per l’esercizio

dell’opzione di cessione sopra identificata, avvalendosi dell’istituto della

34 L’articolo 3, comma 10-octies, del d.l. n. 198 del 2022 prevede che: «Per le spese sostenute nel 2022,
nonché per le rate residue non fruite delle detrazioni riferite alle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, la
comunicazione per l’esercizio delle opzioni di sconto sul corrispettivo o di cessione del credito relative agli
interventi eseguiti sia sulle singole unità immobiliari, sia sulle parti comuni degli edifici, di cui all’articolo
121, deve essere trasmessa all'Agenzia delle entrate entro il 31 marzo 2023».
35 L’articolo 2-quinquies del Decreto Cessioni prevede che la « comunicazione per l’esercizio dell’opzione
di cessione del credito di cui all’articolo 3, comma 10-octies, del decreto-legge 29 dicembre 2022, n. 198,
convertito, con modificazioni, dalla legge 24 febbraio 2023, n. 14, qualora il contratto di cessione non sia
stato concluso alla data del 31 marzo 2023, può essere effettuata dal beneficiario della detrazione con le
modalità ed entro i termini di cui all’articolo 2, comma 1, del decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito,
con modificazioni, dalla legge 26 aprile 2012, n. 44, se la cessione è eseguita a favore di banche,
intermediari finanziari iscritti nell’albo previsto dall'articolo 106 del testo unico delle leggi in materia
bancaria e creditizia, di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, società appartenenti a un
gruppo bancario iscritto nell'albo di cui all’articolo 64 del medesimo testo unico o imprese di assicurazione
autorizzate a operare in Italia ai sensi del codice delle assicurazioni private, di cui al decreto legislativo 7
settembre 2005, n. 209».

32

remissione in bonis, nonostante alla data del 31 marzo 2023 mancasse il

presupposto sostanziale per l’invio della comunicazione, ossia un contratto

regolarmente concluso.

Tale eccezione all’istituto della remissione in bonis36 - limitata alle sole

spese sostenute nel 2022, nonché per le rate residue non fruite delle detrazioni

riferite alle spese sostenute nel 2020 e nel 2021- è, tuttavia, subordinata alla

condizione che il cessionario del credito d’imposta rientri tra i soggetti qualificati

(banche, intermediari finanziari iscritti nell’albo previsto dall’articolo 106 del testo

unico bancario, società appartenenti a un gruppo bancario iscritto nell’albo di cui

all’articolo 64 del TUB, imprese di assicurazione autorizzate a operare in Italia ai

sensi del codice delle assicurazioni private).

La disposizione in esame consente al beneficiario della detrazione di

effettuare la Comunicazione di cessione del credito all’Agenzia delle entrate,

utilizzando l’istituto della remissione in bonis di cui all’articolo 2, comma 1, del

d.l. n. 16 del 2012, entro il termine di presentazione della prima dichiarazione utile,

da intendersi come la prima dichiarazione dei redditi il cui termine di presentazione

scade successivamente al termine previsto per effettuare la Comunicazione (ossia

entro il 30 novembre 2023, a nulla rilevando il “periodo di tolleranza” di 90

giorni37).

Inoltre, poiché ai fini dell’esercizio della remissione in bonis è richiesto, tra

le altre condizioni previste dall’articolo 2 del d.l. n. 16 del 2012, anche il

versamento di un importo pari a 250,00 euro, ossia il minimo della sanzione

stabilita all’articolo 11, comma 1, del d.lgs. n. 471 del 1997, si precisa che tale

somma è dovuta per sanare ciascun inadempimento del contribuente. Ne deriva,

36 In linea di principio, la remissione in bonis consente di regolarizzare un adempimento di natura formale
cui è subordinata la fruizione di un beneficio o l’esercizio di una opzione, solo a condizione che ne ricorrano
i presupposti sostanziali.
37 Con la circolare 28 settembre 2012, n. 38/E, in argomento, l’Agenzia ha precisato che, “(…) sulla base
delle disposizioni del DPR n. 322 del 1998, per ‘termine di presentazione’ si intende quello ordinario di
presentazione del Modello UNICO, a nulla rilevando il ‘periodo di tolleranza’ di 90 giorni previsto
dall’articolo 2, comma 7, del medesimo decreto secondo cui «sono considerate valide le dichiarazioni
presentate entro 90 giorni dalla scadenza del termine, salva restando l’applicazione delle sanzioni
amministrative per il ritardo»”.

33

pertanto, che il contribuente deve versare un importo pari a 250,00 euro per

ciascuna Comunicazione di cessione del credito non effettuata nel termine del 31

marzo 2023.

Si rappresenta, infine, che, qualora il contribuente abbia inviato diverse

Comunicazioni di cessione del credito oltre il termine del 31 marzo 2023, versando

un unico importo di 250 euro, in luogo del versamento di 250 euro per ciascuna

comunicazione tardiva, ai fini del perfezionamento della remissione in bonis, il

versamento delle ulteriori somme dovute può avvenire anche successivamente alla

presentazione delle Comunicazioni, purché lo stesso avvenga entro la predetta data

del 30 novembre 2023, sempreché, come detto, sussistano i presupposti sostanziali

per godere delle agevolazioni richieste. Le condizioni previste dalla norma per

considerare perfezionata la remissione in bonis (rimozione dell’errore od

omissione e versamento della somma pari a 250 euro per ciascun errore/omissione

rimosso) devono, infatti, realizzarsi al più tardi entro il termine del 30 novembre

2023, sempre che la violazione non sia stata constatata dall’Amministrazione

finanziaria o non siano iniziati accessi, ispezioni, verifiche o altre attività

amministrative di accertamento delle quali l’autore dell’inadempimento abbia

avuto formale conoscenza.

A supporto di tale conclusione depongono i chiarimenti forniti in tema di

ravvedimento operoso (di cui la remissione in bonis mutua i principi laddove non

esplicitamente derogati) con la circolare 10 luglio 1998, n. 180, secondo cui: “(…)

il ravvedimento si perfeziona allorquando siano state eseguite tutte le incombenze

richieste dalla legge (…)”; “(…) il termine ‘contestualmente’ (…) non deve essere

inteso nel senso che tutte le incombenze previste ai fini del ravvedimento

(rimozione formale della violazione e pagamento delle somme dovute) debbano

avvenire nel ‘medesimo giorno’ ma, com’è logico che sia, entro lo stesso ‘limite

temporale’ (...) previsto dalla norma” (cfr. anche risoluzione del 23 giugno del

2011, n. 67, in tema di ravvedimento parziale).

***

34

Le direzioni regionali vigileranno affinché le istruzioni fornite e i principi

enunciati con la presente circolare vengano puntualmente osservati dalle direzioni

provinciali e dagli uffici dipendenti.

IL DIRETTORE DELL’AGENZIA

Ernesto Maria Ruffini
(firmato digitalmente)