FABBRICATI E TERRENI: cessione, possesso, locazione. Tabelle pratiche fiscali

a cura di: Alessandra Gamba e Giuseppe Rebecca

Nell’elaborato, aggiornato al 1° febbraio 2023, sono riportate, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni.



In particolare, viene illustrato con tabelle intuitive il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie:

• cessione e locazione di fabbricati;


• cessione e locazione di terreni;


• rent to buy immobiliare;


• divisione di comunione immobiliare;


• trasferimenti agevolati di immobili;


• successioni e donazioni immobiliari. 

• il regime della cedolare secca sugli affitti;


• la disciplina dell’IMU e della TASI in vigore fino al 31/12/2019;


• la disciplina della nuova IMU in vigore dall’1/01/2020;


• la disciplina dell’IVIE;


• le detrazioni fiscali connesse al reparto immobiliare; in particolare, le agevolazioni relative ad interventi di recupero edilizio, risparmio energetico, riduzione del rischio sismico, ‘Bonus facciate’, ‘Superbonus’ del 110%, eliminazione delle barriere architettoniche;


• le agevolazioni prima casa.