Lunedì 24 aprile 2017

Aumento del canone di locazione commerciale: il patto è nullo

a cura di: AteneoWeb S.r.l.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 8669/2017 ha sancito il principio secondo cui nel caso di una locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo, il canone di locazione non può essere rideterminato nel corso del rapporto ma solo aggiornato nei limiti di cui all'art. 32 della Legge 392/78, ovvero in caso di variazioni del potere di acquisto della moneta o nel limite del 75% delle variazioni dell'indice dei prezzi al consumo accertate dall'ISTAT.

La Corte di Cassazione ha pertanto stabilito che in tale situazione la pattuizione è nulla, perché il fine non è quello di concludere un nuovo contratto ma ottenere la prosecuzione del contratto esistente con l'unica differenza costituita dall'aumento del canone di locazione.

Fonte: sentenza n. 8669/2017 Corte di Cassazione
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