Giovedì 28 maggio 2015

"Vendesi" in bella mostra, indice dei ricavi degli agenti immobiliari

a cura di: FiscoOggi
Il loro elevato numero e le contraddizioni rilevate tra agende e block notes danno origine a presunzioni semplici, ma corredate dai requisiti di gravita', precisione e concordanza.

Le inserzioni pubblicitarie sulle riviste di settore consentono al Fisco di ricostruire induttivamente i ricavi della societa' di intermediazione immobiliare, pur in presenza di scritture contabili formalmente regolari. Costituisce ius receptum, infatti, il principio secondo cui, in tema di accertamento, l'articolo 39 del Dpr 600/1973 consente la rideterminazione dei ricavi e, quindi, dei redditi su base induttiva, facendo ricorso a presunzioni semplici di cui agli articoli 2727 e 2729 del codice civile, pur in presenza di scritture contabili formalmente corrette, quando la contabilita' possa essere considerata complessivamente ed essenzialmente inattendibile.
A ribadire il principio di diritto, la suprema Corte, con la sentenza n. 9732 del 13 maggio 2015.

Il fatto
La vicenda riguarda una societa' d'intermediazione immobiliare, cui il Fisco notificava, per piu' annualita', un avviso di accertamento a fini Iva e Irap, con cui ricostruiva induttivamente, mediante una percentuale di calcolo basata sulle inserzioni pubblicitarie in una rivista, le provvigioni percepite nell'esercizio dell'attivita'.


Fonte: http://www.nuovofiscooggi.it
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