Lunedì 11 ottobre 2010

Niente comproprieta' per la casa costruita sul suolo del marito

a cura di: eDotto S.r.l.
Con sentenza n. 20508 del 30 settembre 2010, la Cassazione, Prima sezione civile, ha rigettato il ricorso presentato da una donna avverso le decisioni con cui il Tribunale di Terni, prima, e la Corte d'appello di Perugia, poi, avevano escluso che la stessa fosse comproprietaria, con l'ex marito, dell'immobile edificato in costanza di matrimonio su un terreno di proprieta' esclusiva di quest'ultimo e per la realizzazione del quale la ricorrente aveva dichiarato di aver contribuito alle spese di costruzione. 
Per costante giurisprudenza – sottolinea la Corte - “il principio dell’accessione sancito nell’articolo 934 del Codice civile, secondo cui il proprietario del suolo acquista al momento dell'incorporazione la proprieta' della costruzione su di esso edificata, opera, salvo deroga pattizia o legale, ancorche' la costruzione sia stata realizzata in costanza di matrimonio e nella vigenza del regime di comunione legale". 
“L’acquisto della proprieta' per accessione – precisa la Corte - “avviene a titolo originario senza la necessita' di apposita manifestazione di volonta', mentre gli acquisti ai quali e' applicabile l’articolo 177 Codice civile, comma 1, hanno carattere derivativo, essendone espressamente prevista una genesi di natura negoziale, con la conseguenza che la costruzione realizzata in costanza di matrimonio ed in regime di comunione legale da entrambi i coniugi sul terreno di proprieta' personale esclusiva di uno di essi e' a sua volta proprieta' personale ed esclusiva di quest’ultimo”.
La Corte di legittimita', infine, conformandosi alle pronunce di merito, ha anche escluso la domanda di restituzione di quanto asseritamente versato dalla moglie ritenendo non adeguatamente adempito, da parte di quest'ultima, l'onere di provare l’impiego, nella costruzione, di denaro suo o comune.
Fonte: CORTE DI CASSAZIONE – SENTENZA N. 20508 DEL 30 SETTEMBRE 2010
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