Mercoledì 25 agosto 2010

Le Sezioni unite sulle tabelle millesimali: approvazione a maggioranza

a cura di: eDotto S.r.l.
Con sentenza n. 18477 depositata lo scorso 9 agosto, le Sezioni unite di Cassazione hanno innovato il proprio orientamento in materia di tabelle millesimali di condominio affermando che per l'approvazione e revisione di queste ultime non e' necessario il consenso di tutti i condomini bensi' la stessa maggioranza richiesta per il regolamento di condominio. 
Secondo il Collegio di legittimita', infatti, la delibera di approvazione delle tabelle millesimali non ha natura negoziale non ponendosi come fonte diretta dell'obbligo contributivo del condomino bensi' “solo come parametro di quantificazione dell'obbligo, determinato in base a una valutazione tecnica”. “Caratteristica propria del negozio giuridico e' la conformazione della realta' oggettiva alla volonta' delle parti” mentre, ”l'atto di approvazione della tabella fa capo ad una documentazione ricognitiva di tale realta', donde il difetto di note negoziali”. 
L'approvazione a maggioranza delle tabelle millesimali – conclude la Corte - “non comporta inconvenienti di rilievo per i condomini, in quanto in caso di errore nella valutazione delle unita' immobiliari di proprieta' esclusiva, coloro i quali si sentono danneggiati possono chiedere, senza limiti di tempo, la revisione ex articolo 69 delle disposizioni di attuazioni del Codice civile”.
Fonte: CORTE DI CASSAZIONE – SEZIONI UNITE CIVILI – SENTENZA N. 18477 DEL 9 AGOSTO 2010
Altri utenti hanno acquistato

Altre notizie

tutte le notizie

AteneoWeb s.r.l.

AteneoWeb.com - AteneoWeb.info

Via Gregorio X, 46 - 29121 Piacenza - Italy
staff@ateneoweb.com

C.f. e p.iva 01316560331
Iscritta al Registro Imprese di Piacenza al n. 01316560331
Capitale sociale 20.000,00 € i.v.
Periodico telematico Reg. Tribunale di Piacenza n. 587 del 20/02/2003
Direttore responsabile: Riccardo Albanesi

Progetto, sviluppo software, grafica: AI Consulting S.r.l.
SEGUICI

Social network

Canali informativi

Canali RSS