Lunedì 26 ottobre 2009

Condominio: si' alla trasformazione del bene comune se non diminuisce l’utilizzo da parte degli altri condomini

a cura di: eDotto S.r.l.
E’ considerato comportamento lecito quello del condomino che usa il cortile condominiale, mutandone la destinazione, come passo carrabile per accedere al magazzino, di sua proprieta', trasformato in garage. L’affermazione arriva dalla Corte di cassazione che con sentenza n. 21256 del 5 ottobre 2009 ha trattato l’annosa questione dei cambi d’uso di magazzini in autorimesse per la necessaria reperibilita' di posti auto da parte dei condomini. Nella pronuncia i magistrati hanno ribadito un principio consolidato secondo cui il bene comune puo' essere modificato da un singolo condomino, se non altera la destinazione del bene, qualora non diminuisca l’uso che del bene ne fanno anche gli altri condomini. Nel caso in questione dalla trasformazione del cortile in passo carrabile ne beneficiavano anche gli altri condomini potendo questi transitarvi per accedere ai propri appartamenti per operazioni di carico e scarico.
Fonte: Il Sole 24 Ore – Norme e Tributi, p. 11 – In regola il nuovo passo carrabile - Gatto
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