Lunedì 14 settembre 2009

Come individuare se il locale sia condominiale o meno

a cura di: eDotto S.r.l.
Con sentenza n. 16829 del 20 luglio 2009, la Cassazione, seconda sezione civile, ha fornito istruzioni per individuare se un locale di proprieta' privata faccia parte o meno del condominio quando non si trovino, nell'atto di acquisto, pattuizioni chiare in merito. In particolare, spiegano i giudici di legittimita', cio' che rileva e' la concreta situazione fattuale, consistente nella effettiva inclusione o meno del bene in quel compendio immobiliare accertabile, in giudizio, con consulenza tecnica d'ufficio volta a verificare se il locale in oggetto sia realmente ricompreso nello stabile oppure costituisca un autonomo e distinto fabbricato.
Fonte: Il Sole 24 Ore – Norme e Tributi, p. 9 – Il locale privato divide le spese se c'e` collegamento – Tagliolini
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