Giovedì 18 marzo 2010

LA FINANZIARIA RIAPRE ALLE RIVALUTAZIONI: ANALISI DI CONVENIENZA

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

Con la Finanziaria 2010 sono stati riaperti i termini per effettuare la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni in base alle disposizioni dell'art. 7 della Legge 28.12.2001, n. 448.

In particolare:

Rivalutazione partecipazioni
La rivalutazione dovra' avvenire tramite una perizia giurata di stima e il versamento delle imposte sostitutive, pari al 4% del valore della partecipazione rivalutata, da effettuare entro il 31 ottobre 2010.
Questa rivalutazione e' riservata ai contribuenti che detengono partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati, la cui cessione e' suscettibile di generare plusvalenze tassabili secondo le disposizioni dettate dall'art. 67, comma 1, lettere c) e c-bis), del T.U.I.R..
Sono quindi interessati le persone fisiche (per le operazioni non rientranti nell'esercizio di attivita' commerciali), le societa' semplici e le societa' ed associazioni ad esse equiparate ai sensi dell'art. 5 del T.U.I.R. e i soggetti non residenti (per le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso di partecipazioni in societa' residenti in Italia che non siano riferibili a stabili organizzazioni).

Rivalutazione terreni
E' consentita la rivalutazione dei terreni edificabili e quelli aventi destinazione agricola posseduti alla data del 1 gennaio 2010.
La rivalutazione dovra' avvenire tramite una perizia giurata di stima e il versamento delle imposte sostitutive, pari al 4% del valore del terreno, da effettuare entro il 31 ottobre 2010.

Per facilitare analisi di convenienza, abbiamo pubblicato due fogli di calcolo:

Rivalutazione Terreni (Finanziaria 2010): calcolo di convenienza

Rivalutazione partecipazioni qualificate (Finanziaria2010): calcolo convenienza

Una volta inseriti i dati necessari, i fogli di calcolo determinano l'eventuale risparmio di imposta (Irpef lorda, addizionale regionale e comunale) derivante dalla rivalutazione tramite il pagamento dell'imposta sostitutiva in luogo della tassazione ordinaria della plusvalenza.

Buon lavoro!


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