Martedì 30 gennaio 2007

RETROATTIVE LE NUOVE REGOLE SULLE COMPRAVENDITE DI IMMOBILI

a cura di: STUDIO RAVAZZANO di Ravazzano Carlo Alberto
L'Amministrazione finanziaria potrà effettuare l'accertamento presuntivo, basato sul valore normale del fabbricato, anche per le compravendite immobiliari stipulate anteriormente al 4 luglio 2006. Lo ha precisato l'Agenzia delle Entrate, sottolineando la natura procedimentale delle innovazioni disposte in materia con l'art. 35 del D.L. 223/2006. Il D.L. 223/2006 ha, infatti, soppresso l'istituto della valutazione automatica, sia ai fini dell'imposta di registro (nel cui ambito resta applicabile soltanto per le cessioni disciplinate dal meccanismo del valore-prezzo) sia ai fini dell'Iva. Quell'istituto metteva il contribuente al riparo da accertamenti qualora nell'atto di vendita fosse dichiarato un prezzo non inferiore al cosiddetto valore catastale. Di conseguenza, l'Amministrazione finanziaria può ora esperire l'azione accertatrice, secondo le regole ordinarie, anche se il contribuente abbia dichiarato nell'atto un corrispettivo di cessione allineato agli estimi.
Fonte: Forum fiscale 2007 del 22 gennaio 2007
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