Giovedì 9 novembre 2006

REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI

a cura di: Studio Meli S.r.l.
Con l’’articolo 35 della legge 4 agosto 2006 n. 248, di conversione del D.L. 223 (noto come “Bersani-Visco), viene introdotto l’obbligo di procedere alla registrazione dei contratti di locazione in precedenza assoggettati ad i.v.a. entro il 30 novembre 2006; in sede di registrazione si comunicherà, inoltre, l’eventuale opzione per l’assoggettamento ad i.v.a. e dovrà essere corrisposta l’imposta di registro sempre con modalità telematiche. Il cliente è libero di scegliere se • effettuare direttamente la registrazione ed il versamento tramite proprie attrezzature informatiche, utilizzando il servizio di fisco on line • avvalersi dei servizi dello studio quale intermediario abilitato Gli obblighi verso i clienti La circolare 3 del 7 gennaio 2002 prevede che il cliente mandante, nel momento in cui conferisce l’incarico all’intermediario abilitato, comunichi in forma scritta le proprie coordinate bancarie ai fini dell’effettuazione del versamento, autorizzandolo ad eseguirlo. Il provvedimento dell’Agenzia Entrate prot. 98589/2003 prevede inoltre che gli intermediari incaricati rilascino al cliente mandante una dichiarazione di impegno a provvedere alla registrazione. Si rendono quindi necessari due distinti documenti (un incarico ed una ricevuta/impegno) Per agevolare il lavoro del professionista e per definirne le responsabilità abbiamo predisposto due modelli da stampare preferibilmente in fronte/retro sullo stesso foglio. Se ne dovranno stampare e firmare due copie: una per il cliente ed una per l’intermediario. Per acquistare il foglio di lavoro, ad euro 12,00 IVA compresa, (Clicca QUI).
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