Giovedì 9 aprile 2015

Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su immobili a prevalente destinazione abitativa: chiarimenti sui "beni significativi"

a cura di: AteneoWeb S.r.l.
Agenzia delle Entrate, risoluzione n. 25 del 6/03/15.

L'Agenzia Entrate ha precisato che ai fini IVA non rileva il fatto che l'operazione posta in essere (nel caso in esame da un'impresa artigiana) sia riconducibili al contratto di "cessione con posa in opera", dove prevale l'obbligazione di dare (cessione) piuttosto che ad un contratto di appalto, dove, invece, l'obbligazione di fare prevale rispetto all'obbligazione di dare e il bene significativo viene realizzato sulla base delle specifiche richieste del cliente, con caratteristiche non standardizzate.

In entrambi i casi, ai fini dell'individuazione dell'aliquota IVA applicabile, la fornitura degli infissi rileva come fornitura di beni significativi. Il valore dei beni significativi va sottratto dalla base imponibile della prestazione sottoposta ad aliquota ridotta: l'aliquota ridotta si applica solo fino a concorrenza del valore della prestazione, considerato al netto del valore dei predetti beni.


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