Giovedì 8 gennaio 2015

Coefficienti del diritto di usufrutto dal 2015

a cura di: Studio Valter Franco
In conseguenza della riduzione del tasso legale di interesse allo 0,50% con decorrenza 1.1.2015 (D.M. 11.12.2014), con Decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze del 22.12.2014 pubblicato sulla G.U. n. 300 del 29.12.2014 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall ‘1.1.2015.

Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro ‐ D.P.R. 131/1986) come segue:

Eta' del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente
da 0 a 20 190,00
da 21 a 30 180,00
da 31 a 40 170,00
da 41 a 45 160,00
da 46 a 50 150,00
da 51 a 53 140,00
da 54 a 56 130,00
da 57 a 60 120,00
da 61 a 63 110,00
da 64 a 66 100,00
da 67 a 69 90,00
da 70 a 72 80,00
da 73 a 75 70,00
da 76 a 78 60,00
da 79 a 82 50,00
da 83 a 86 40,00
da 87 a 92 30,00
da 93 a 99 20,00

Il Decreto fissa inoltre in 200 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.

Come si calcola il diritto di usufrutto

Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2015) 0,50% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 ‐ coefficiente da tabella di cui sopra = 130 (c) Rendita annua (a) x (b) = 750 (d) (d=150.000 x0,50%)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 750 x 130)

Valore della nuda proprietà: (a) ‐ (e) = 52.500 (= 150.000 ‐ 97.500)


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