Venerdì 11 ottobre 2013

CEDOLARE SECCA: foglio calcolo di convenienza aggiornato al DL 102/2013

a cura di: AteneoWeb S.r.l.
Con il Dlgs 23/2011 (articolo 3) è stato introdotta la “cedolare secca sugli affitti”.
La cedolare secca sugli affitti è un'imposta ad aliquota fissa (21%) sostitutiva di:

  • Irpef e addizionali sul reddito degli affitti
  • imposta di registro e imposta di bollo alla registrazione, imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione, imposta di bollo (se dovuta) sulle risoluzioni e proroghe del contratto

L’opzione può essere esercitata in relazione alle unità immobiliare a uso abitativo e alle relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione.

Il Decreto legge n. 102 del 31 agosto 2013 (noto come Decreto IMU) in vigore dal 31 agosto 2013, prevede anche la riduzione dell'aliquota della cedolare secca per contratti a canone concordato dal 19% al 15%, già a decorrere dal periodo d'imposta in corso al 31 dicembre 2013.

Abbiamo pubblicato la versione di CEDOLARE SECCA: calcolo di convenienza aggiornata al DL 102/2013 . Il Foglio elettronico Excel aiuta il contribuente a valutare la convenienza della cedolare secca rispetto al regime ordinario. Il foglio prende in considerazione la situazione IRPEF specifica del contribuente, comprensiva di oneri deducibili e detrazioni, nonché delle addizionali locali, per calcolare l'effettivo risparmio di imposta, in caso di adesione all'opzione per l'applicazione della cedolare secca.


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