Giovedì 13 novembre 2014

Il Prontuario fiscale piu' completo delle cessioni di fabbricati e terreni

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13-11-2014
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# Il Prontuario fiscale piu' completo delle cessioni di fabbricati e terreni

Prontuario fiscale delle cessioni di fabbricati e terreni e` un prontuario elaborato dallo Studio Rebecca & Associati che riporta, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni.

In particolare, viene illustrato il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie:

  • cessione e locazione di fabbricati;
  • cessione e locazione di terreni;
  • trasferimenti di fabbricati e terreni a favore di particolari soggetti;
  • interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione, restauro, rinnovamento, ristrutturazione);
  • successioni e donazioni immobiliari.

Vengono, inoltre, riepilogati:

  • la vecchia disciplina ICI;
  • la disciplina dell`IMU;
  • il regime della cedolare secca sugli affitti; la disciplina dell`IVIE.

Il prontuario viene proposto in due formati:

  • in PDF, più adatto per la stampa (da effettuare su formato A3 per facilitare la lettura)
  • in HTML, più adatto per la consultazione "a video” mediante un qualsiasi browser

Ecco l’indice completo:
TABELLA GENERALE DI SINTESI
FABBRICATI – CESSIONE - IMPOSTE INDIRETTE
Tabella 1: Cessione fabbricati commerciali / industriali – Tipologia di cedente
Tabella 2: Cessione fabbricati commerciali / industriali - Reverse charge
Tabella 3: Cessione abitazioni
FOCUS: TRASFERIMENTO DI IMMOBILI VINCOLATI
Tabella 4: cessione immobili commerciali/industriali vincolati
Tabella 5: cessione abitazioni vincolate
FABBRICATI LOCAZIONE / LEASING
IMPOSTE INDIRETTE
Tabella 6: Locazione / leasing di fabbricati commerciali / industriali
Tabella 6-bis: Cessione fabbricati – Leasing immobiliare
Tabella 7: Locazione / leasing di fabbricati abitativi
TERRENI – CESSIONE - IMPOSTE INDIRETTE
Tabella 8: Trasferimento di terreni
Tabella 9: Cessione di terreni agricoli – Agevolazioni
Tabella 10: Donazione – Successione di terreni agricoli - Agevolazioni
TERRENI – LOCAZIONE - IMPOSTE INDIRETTE
Tabella 11: Locazione di terreni
ALTRI TRASFERIMENTI - INTERVENTI DI RECUPERO - SUCCESSIONI E DONAZIONI
IMMOBILIARI - IMPOSTE INDIRETTE
Tabella 12: Trasferimenti di immobili in genere (fabbricati e/o terreni) a favore di particolari
soggetti
Tabella 13: Trasferimenti di immobili a titolo oneroso e a titolo gratuito a favore di Onlus
Tabella 14: Cessioni di opere di urbanizzazione
Tabella 15: Interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione, restauro,
rinnovamento e ristrutturazione)
Tabella 16: Aliquote e franchigie applicabili alla successione e donazione di beni immobili
Tabella 17: Agevolazioni
FABBRICATI E TERRENI – CESSIONE - IMPOSTE DIRETTE
FABBRICATI - LA TASSAZIONE NEL POSSESSO DA PARTE DI PRIVATI
Tabella 18: Il possesso di fabbricati non locati da privati
TERRENI - LA TASSAZIONE NEL POSSESSO DA PARTE DI PRIVATI
Tabella 19: Il possesso di terreni non locati da privati
FABBRICATI E TERRENI - LA TASSAZIONE NEL POSSESSO DA PARTE DI IMPRESE
Tabella 20: Il possesso di fabbricati e terreni non locati da parte di imprese
PLUSVALENZE DA CESSIONI DI IMMOBILI – REDDITI DIVERSI
Tabella 21: Determinazione della plusvalenza in relazione alla diversa tipologia di
acquisizione
PLUSVALENZE DA CESSIONI DI IMMOBILI – REDDITI DIVERSI
Tabella 22: Regimi di tassazione delle plusvalenze da cessione di fabbricati e terreni
PLUSVALENZE DA CESSIONI DI IMMOBILI – REDDITI DIVERSI
Tabella 23: Tabella di sintesi relativa alla tassazione delle plusvalenze da cessione di
fabbricati e terreni
FABBRICATI E TERRENI – LOCAZIONE - IMPOSTE DIRETTE
Tabella 24: Locazione fabbricati da parte di persone fisiche e società semplici
Tabella 25 : Locazioni di terreni da persone fisiche/società semplici
Tabella 26 : Locazione di immobili da parte di imprese (società commerciali)
ICI – IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
Tabella 27 : Ici fabbricati
Tabella 28 : Ici terreni FEDERALISMO FISCALE
CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI
Tabella 29: Locazione immobili ()
IMU (IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA)
Tabella 30: Possesso di immobili
IMUS (IMPOSTA MUNICIPALE SECONDARIA)
Tabella 31: Occupazione di beni e spazi pubblici
IVIE – IMPOSTA SUL VALORE DEGLI IMMOBILI SITUATI ALL’ESTERO
Tabella 32: Imposta sul valore degli immobili situati all’estero

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