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Venerdì 30/08/2013

Le novita` IMU del Consiglio dei Ministri del 29 agosto 2013

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

 
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Il Consiglio dei Ministri del 28 agosto 2013 e` intervenuto in materia di IMU prevedendo la definitiva abolizione della prima rata dell`IMU 2013 per tutti gli immobili per i quali era gia` stato sospeso a giugno il pagamento dell`acconto(dl 54/2013). In particolare non sono piu` tenuti a pagare la prima rata:
1) gli immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, ad eccezione dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di lusso, ville e castelli);
2) le unita` immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta` indivisa adibite a prima casa dei soci assegnatari, nonche` a quelli assegnati da Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica;
3) i fabbricati rurali e terreni agricoli.

Per il 2013 viene inoltre abolita la seconda rata dell`imposta per i fabbricati costruiti e destinati dall`impresa costruttrice alla vendita, fino a che permane questa destinazione e sempre che non siano locati (i cosiddetti "immobili merce"). Dal 2014 per gli immobili rientranti in questa categoria sara` riconosciuta l`esenzione totale, se non affittati o venduti entro 3 anni dall`ultimazione dei lavori.
Per il 2013 viene inoltre prevista la deducibilita` dal reddito di impresa e di lavoro autonomo del 50% dell`IMU pagata.

Dalla lettura della bozza del decreto-legge emerge anche, con decorrenza dal 1° gennaio 2013, il ritorno all`imponibilita` parziale ai fini Irpef (e addizionali locali) della rendita delle case e dei terreni non affittati, in misura del 50%.
Sia il reddito dominicale dei terreni non affittati sia il reddito figurativo dei fabbricati non locati assoggettati a IMU saranno imponibili ai fini Irpef al 50%.



 
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