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SCHEDA DOCUMENTO
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Registrazione on line contratti locazione: modelli per Studio intermediario |
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ID 67135 a cura di: Studio Meli e Studio Valter Franco [pub. 08-01-2007 - ver. 11-08-2008 - 88 Kb]
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Procedura per lo studio professionale.
Le deleghe/autorizzazioni dei clienti e la ricevuta dell’incaricato.
Modelli MS Word conformi agli obblighi di legge.
Consulta la scheda per dettagli. |
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Con l’articolo 35 della legge 4 agosto 2006 n. 248, di conversione del D.L. 223 (noto come “Bersani-Visco”), veniva introdotto l’obbligo di procedere alla registrazione telematica dei contratti di locazione in precedenza assoggettati ad i.v.a. entro il 30 novembre 2006 (termine poi prorogato) con l’eventuale opzione per l’assoggettamento ad i.v.a. e con contestuale corresponsione dell’imposta di registro sempre in via telematica.
L’imposta, in sede di registrazione del contratto come sopra indicata, poteva essere corrisposta in unica soluzione (per l’intera residua durata del contratto) o anno per anno: in quest’ultimo caso, per le annualita` successive, l’imposta dovra` essere versata entro 30 giorni dalla data di scadenza dell’annualita` precedente, utilizzando sempre la procedura telematica.
Le modalita` telematiche di registrazione e versamento si applicano anche alle cessioni – risoluzioni e proroghe dei contratti in questione.
Il cliente e` libero di scegliere se
• effettuare direttamente la registrazione ed il versamento tramite proprie attrezzature informatiche, utilizzando il servizio di fisco on line
• avvalersi dei servizi dello studio quale intermediario abilitato
Gli obblighi verso i clienti
La circolare 3 del 7 gennaio 2002 prevede che il cliente mandante, nel momento in cui conferisce l’incarico all’intermediario abilitato, comunichi in forma scritta le proprie coordinate bancarie ai fini dell’effettuazione del versamento, autorizzandolo ad eseguirlo.
Il provvedimento dell’Agenzia Entrate prot. 98589/2003 prevede inoltre che gli intermediari incaricati rilascino al cliente mandante una dichiarazione di impegno a provvedere alla registrazione; in particolare l’impegno a provvedere alla registrazione e` stato integrato con le avvertenze sul trattamento dei dati personali mutuandolo da quello contenuto nel nuovo testo della convenzione per la trasmissione degli F24 telematici.
Si rendono quindi necessari due distinti documenti (un incarico ed una ricevuta/impegno)
Per agevolare il lavoro del professionista e per definirne le responsabilita` abbiamo predisposto due modelli da stampare preferibilmente in fronte/retro sullo stesso foglio. Se ne dovranno stampare e firmare due copie: una per il cliente ed una per l’intermediario.
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