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Affitto d`azienda agricola. Agevolazioni.
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| Un coltivatore diretto vorrebbe affittare la sua azienda agricola (produce uva da vino) ad una srl per la piantagione di fiori (azienda non agricola). Il contratto di affitto e` assoggettato all`Iva ordinaria o esiste qualche agevolazione? |
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ID 91532 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 04-10-2011 - 291 Kb]
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6,00 € |
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Agente di commercio. Detrazione Iva per auto usata esclusivamente per lavoro.
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| Un agente rappresentante di commercio e` proprietario di due autovetture, la prima adibita esclusivamente all`esercizio dell`attivita`, la seconda utilizzata esclusivamente ad uso personale. Stante questa distinzione delle autovetture, e` possibile detrarre completamente e senza alcun limite i costi inerenti l`autovettura utilizzata esclusivamente per l`esercizio dell`attivita` di agente? |
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ID 91559 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 05-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Agevolazione prima casa. Realizzazione di una `nuova pertinenza`.
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| Ho acquistato nel 1975 un fabbricato composto da 2 unita` abitative e 1 autorimessa (A/3 - A/3 - C/6) senza godere delle agevolazioni prima casa (imposta di registro o Iva agevolata attualmente 3% o 4%). Attualmente ho ottenuto l`autorizzazione amministrativa per la realizzazione di un`autorimessa interrata e di una piscina, nell`area di pertinenza del suddetto fabbricato. Potro` richiedere che ai corrispettivi che dovra` pagare a fronte del relativo contratto d`appalto venga applicata l`Iva agevolata del 4% avendo stabilito gia` dall`acquisto del 1975 sino ad oggi e per il futuro la residenza nel suddetto fabbricato? |
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ID 91534 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 04-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Appalto per l`installazione di un ascensore. Regime Iva.
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| Una societa` di installazione di impianti, aggiudicatrice di un appalto per l`installazione di un ascensore in un edificio volto all`eliminazione di barriere architettoniche, applica l`aliquota Iva ridotta del 4% al proprio committente. Tale aliquota puo` essere richiesta anche ai fornitori dei beni per la realizzazione dell`impianto di ascensore (in quanto trattasi di beni relativi ad un appalto avente come oggetto la realizzazione di un intervento volto ad eliminare barriere architettoniche)? |
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ID 91516 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 04-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Associazione di promozione sociale. Attivita` commerciale?
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| Un`associazione di promozione sociale che gestisce un oratorio vorrebbe, per autofinanziarsi e per perseguire il proprio oggetto sociale (aggregazione famiglie, etc.) organizzare gite turistiche-culturali, aperte anche a non tesserati. Ai fini delle imposte dirette, tale attivita` non e` considerata commerciale. Che obblighi ci sono ai fini Iva? |
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ID 91521 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 04-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Attivita` alberghiera e in multiproprieta`
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L`Ufficio dell’Agenzia delle entrate ritiene che sia applicabile l`aliquota IVA ordinaria al riaddebito dei costi di gestione (Enel, Telecom, guardiania, manutenzioni, ecc.) di un condominio relativo ad una struttura turistico-ricettiva (villaggio turistico) ove sono presenti per il 50% unita` alberghiere, e per l`altro 50% unita` in multiproprieta`.
Per queste ultime riteniamo di poter applicare l`aliquota Iva del 10% e non quella ordinaria come indicato dall`Agenzia.
Quale aliquota Iva deve essere applicata? |
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ID 91434 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 30-09-2011 - 293 Kb]
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6,00 € |
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Attivita` di somministrazioni di pasti e bevande. Documentazione.
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| Una societa` che svolge attivita` di fornitura di pasti preparati (catering - banqueting) presso il domicilio di terzi (abitazioni private - location), con codice attivita` 55.52.0, munita di autorizzazione comunale alla somministrazione di alimenti e bevande, in virtu` di quale disposizione normativa rientra tra i soggetti obbligati al rilascio della ricevuta fiscale? |
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ID 91562 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 05-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Cessione di telefoni cellulari e dispositivi a circuito integrato. Reverse charge.
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Si chiedono chiarimenti in merito all’applicabilita` del meccanismo dell`inversione contabile (cosiddetto reverse charge), alle cessioni e alle note di variazione di:
a) telefoni cellulari, concepiti come dispositivi fabbricati o adattati per essere connessi a una rete munita di licenza e funzionanti a frequenze specifiche, con o senza altro utilizzo;
b) dispositivi a circuito integrato quali microprocessori e unita` centrali di elaborazione prima della loro installazione in prodotti destinati al consumo finale. |
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ID 91436 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 30-09-2011 - 290 Kb]
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6,00 € |
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Cessione di veicoli usati acquistati da privati. Regime del margine.
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| Una societa` che svolge attivita` di commercio auto usate nel regime del margine globale sostiene delle spese per i passaggi di proprieta` relativi alla compravendita delle autovetture. Queste spese ricomprendono una parte imponibile e una parte esclusa art. 15, relativa alle spese anticipate dall`agenzia di pratiche automobilistiche. Si chiede se le spese escluse art. 15 rientrano nel calcolo del margine globale, che va quindi a ridurre l`importo sul quale scorporare l`Iva da versare. Si chiede inoltre se le spese, sia imponibili che escluse art. 15, relative ai suddetti passaggi di proprieta` possono rientrare nel calcolo del regime del margine globale sia in caso di spese di passaggio di proprieta` per acquisto autovetture che per passaggi di proprieta` al momento della vendita delle stesse ai propri clienti. |
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ID 91440 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 30-09-2011 - 292 Kb]
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6,00 € |
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Cessione intracomunitaria con addebito spese di trasporto
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Un’azienda produttrice di sedie riceve dai propri clienti comunitari il tessuto per il rivestimento delle stesse. Successivamente vende il prodotto finito ai medesimi clienti. Si chiede se sia corretto considerare la vendita della sedia come cessione anche se il tessuto e` in conto lavoro.
Inoltre, tenuto conto che sulla fattura normalmente viene addebitato il costo del trasporto, si chiede se, ai fini della compilazione degli elenchi riepilogativi delle operazioni intracomunitarie, sia obbligatorio indicarlo separatamente come prestazione di servizio. |
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ID 91604 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 05-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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Cessioni e acquisti di beni “estero su estero”.
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| Le cessioni di beni effettuate direttamente all’estero (fuori campo Iva art. 7-bis, del decreto Iva) e gli acquisti di beni all’estero senza successiva importazione (in quanto ivi mantenuti o consumati, come acquisti di carburanti o simili) si possono considerare esonerati dall’apposita comunicazione, non rientrando nei casi di operazioni “non soggette” previsti dalla norma (operazioni con obbligo di fatturazione e prestazioni di servizi con carenza del requisito di territorialita`)? |
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ID 91617 a cura di: Studio Dr. Rag. Giancarlo Modolo [pub. 05-10-2011 - 1 Kb]
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6,00 € |
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