Configura un`attivita` commerciale abituale e imponibile la produzione di energia solare ceduta alla rete dai condo`mini. La risoluzione 84/E del 10 agosto chiarisce i dubbi sollevati dal Gestore dei servizi energetici (Gse) riguardanti le modalita` di tassazione degli impianti con potenza superiore ai 20 kW.

L`attivita` commerciale
Le ipotesi per cui la vendita di energia generata da impianti fotovoltaici e` considerata attivita` commerciale erano gia` state individuate (circolare 46/E del 2007) nelle produzioni superiori ai 20 kW o nei casi in cui l`energia prodotta, anche se inferiore a tale misura, viene ceduta totalmente alla rete del Gse.
Il caso in questione pone soluzione alla richiesta di chiarimenti riguardante la tassazione degli impianti che, secondo i criteri precedenti, svolgono attivita` commerciale in relazione all`energia venduta.

Il soggetto da tassare
Il condominio, rappresentando una particolare forma di entita` di carattere amministrativo (articoli 1117 e seguenti del cc), non puo` configurarsi come soggetto che svolge l`attivita` di produzione e vendita dell`energia. Va percio` individuato a chi attribuire il reddito.

La risoluzione evidenzia che anche in presenza del solo accordo verbale di esercitare un`attivita` commerciale, o con un comportamento idoneo a dimostrare l`intenzione di stipulare tale accordo, si puo` individuare una societa` di fatto.
A prescindere dalle modalita` con cui si perfeziona l`intesa, e` identificato un contratto sociale con la presenza dell`elemento oggettivo, il conferimento di beni e servizi finalizzato alla formazione di un fondo comune, e quello soggettivo, la comune intenzione di unirsi al fine di conseguire proventi.

Nel caso specifico, pero`, restano esclusi dalla societa` di fatto i condo`mini che non hanno approvato la decisione e che non traggono vantaggio dall`investimento.

Le conclusioni
La societa` di fatto che gestisce un impianto di produzione di energia e` un soggetto commerciale, deve quindi emettere fattura al Gestore per l`elettricita` immessa in rete e il Gse deve operare nei suoi confronti la ritenuta del 4% (articolo 28 Dpr 600/73).
Anche ai fini dell`Iva, come per le imposte dirette, la societa` tra i condo`mini si manifesta come autonomo soggetto d`imposta ed e` quindi tenuta alla presentazione delle dichiarazioni fiscali.

r.fo.