Martedì 7 gennaio 2014

Nuovi coefficienti del diritto di usufrutto dal 2014

a cura di: Studio Valter Franco
Con Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 12.12.2013 pubblicato sulla G.U. n. 292 del 13.12.2013 è stata disposta la riduzione del tasso legale dal 2,5% all' 1% con decorrenza dal 1* gennaio 2014.
Di conseguenza sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall ‘1.1.2014. ( D.M. Economia e Finanze 23.12.2013 su G.U. 303 del 28.12.2013).

Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro ‐ D.P.R. 131/1986) come segue:

Eta' del beneficiario Coefficiente
da 0 a 20
95,00
da 21 a 30
90,00
da 31 a 40
85,00
da 41 a 45
80,00
da 46 a 50
75,00
da 51 a 53
70,00
da 54 a 56
65,00
da 57 a 60
60,00
da 61 a 63
55,00
da 64 a 66
50,00
da 67 a 69
45,00
da 70 a 72
40,00
da 73 a 75
35,00
da 76 a 78
30,00
da 79 a 82
25,00
da 83 a 86
20,00
da 87 a 92
15,00
da 93 a 99
10,00

Il Decreto fissa inoltre in 100 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.

Come si calcola il diritto di usufrutto

Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2014) 1% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 ‐ coefficiente da tabella di cui sopra = 65 (c) Rendita annua (a) x (b) = 1.500 (d) (d=150.000 x 1%)
Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 1500 x 65)

Valore della nuda proprietà: (a) ‐ (e) = 52.500 (= 150.000 ‐ 97.500)

Il testo del decreto sul diritto di usufrutto.

 

AUTORE:

Rag. Valter Franco

Ragioniere commercialista, revisore contabile
Studio Valter Franco
Collabora con Ateneoweb dal 2003. Dal 1978 lo studio assiste i propri clienti in tutti gli adempimenti societari, contrattuali, fiscali, contabili, durante le fasi di accertamento e quelle del contenzioso...
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